CASA EN VENTA EN CIRCUITO SAN ANDRÉS, FRACC. SAN BERNABÉ

🏡 House in Fracc. San Bernabé

A modern, efficient house ready to be enjoyed from day one. Located within a private subdivision, this property combines functionality, energy savings, and contemporary finishes in one of the residential areas with the best growth projection in Cuauhtémoc.

📌 ADDRESS: Circuito de San Andrés, Fracc. San Bernabé, Cuauhtémoc, Chihuahua, C.P. 31523.

📍 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/eEriuhryoyiU4WLy7

🌟 Private residential environment with:
Paved streets
Excellent connectivity
Quiet and family-friendly area
High residential value

💰 VALUE: $2,300,000 MXN

📐 LAND
Surface: 200.35 m²
Construction:
139.84 m² of house
31.5 m² of shed

Lateral front: 9 m
Lateral curve: 4.71 m
Depth: 19.48 m
Main front: 22.48 m
(Irregular corner lot)

🏠 DISTRIBUTION:
Single-story property
🛏️ 3 bedrooms
🛁 2 full bathrooms
🚪 Master bedroom with full bathroom and closet
🛏️ 2 secondary bedrooms (one with closet)
🧺 Interior laundry
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🚗 Garage with electric gate
🌤️ Exterior shed

⚙️ Equipment and Finishes
☀️ 6 solar panels
❄️ 2-ton mini-split
🚪 Electric gate
🍳 Kitchenette included
🔥 Grill and oven included
🪟 Double-glazed windows
🚿 Tempered glass in bathrooms
🪟 Blinds included
💡 Remote-controlled lighting in kitchen and master bedroom
🪵 Built-in furniture included
🏗️ Insulated metal roof for greater thermal efficiency

🌟 BENEFITS:
💎 Ideal for families looking for a property:
✔ Modern
✔ Functional
✔ Low energy consumption
✔ Ready to move in
🌿 Its solar panels and thermal insulation allow:
Greater savings on services
Better climate comfort
Energy efficiency all year round
🏡 The single-story layout provides:
Comfort
Accessibility
Practical spaces for daily life

📈 Excellent asset option in a private residential area with constant growth.

Experience the comfort of a modern, efficient house located in one of the residential areas with the best projection in Cuauhtémoc.

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📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏡 Casa en Fracc. San Bernabé

Una casa moderna, eficiente y lista para disfrutarse desde el primer día.
Ubicada dentro de un fraccionamiento privado, esta propiedad combina funcionalidad, ahorro energético y acabados contemporáneos en una de las zonas residenciales con mejor proyección de crecimiento en Cuauhtémoc.


📌 DIRECCIÓN: Circuito de San Andrés, Fracc. San Bernabé, Cuauhtémoc, Chihuahua, C.P. 31523.

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/eEriuhryoyiU4WLy7

🌟 Entorno residencial privado con:
Calles pavimentadas
Excelente conectividad
Zona tranquila y familiar
Alta plusvalía residencial

💰 VALOR: $2,300,000 MXN

📐 TERRENO
Superficie: 200.35 m²
Construcción:
139.84 m² de casa
31.5 m² de tejabán

Frente lateral: 9 m
Curva lateral: 4.71 m
Fondo: 19.48 m
Frente principal: 22.48 m
(Terreno irregular en esquina)

🏠 DISTRIBUCIÓN:
Propiedad de una sola planta
🛏️ 3 recámaras
🛁 2 baños completos
🚪 Recámara principal con baño completo y clóset
🛏️ 2 recámaras secundarias (una con clóset)
🧺 Lavandería interior
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🚗 Cochera con portón eléctrico
🌤️ Tejabán exterior

⚙️ Equipamiento y Acabados
☀️ 6 paneles solares
❄️ Minisplit de 2 toneladas
🚪 Portón eléctrico
🍳 Cocineta incluida
🔥 Parrilla y horno incluidos
🪟 Ventanas de doble vidrio
🚿 Vidrios templados en baños
🪟 Persianas incluidas
💡 Iluminación con control remoto en cocina y recámara principal
🪵 Muebles empotrados incluidos
🏗️ Techo de lámina insulada para mayor eficiencia térmica

🌟 BENEFICIOS:
💎 Ideal para familias que buscan una propiedad:
✔ Moderna
✔ Funcional
✔ De bajo consumo energético
✔ Lista para habitarse
🌿 Sus paneles solares y aislamiento térmico permiten:
Mayor ahorro en servicios
Mejor confort climático
Eficiencia energética durante todo el año
🏡 La distribución de una sola planta brinda:
Comodidad
Accesibilidad
Espacios prácticos para la vida diaria

📈 Excelente opción patrimonial en una zona residencial privada con crecimiento constante.

Vive la comodidad de una casa moderna, eficiente y ubicada en una de las zonas residenciales con mejor proyección de Cuauhtémoc.

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