🏡 Residence with Heating and Integral Kitchen | Fracc. Independencia

There are houses that are bought… and others that are enjoyed from the first day.
This residence in Fraccionamiento Independencia combines strategic location, functional spaces, and equipment that elevates your quality of life, making it a smart investment and a home that feels right from the moment you cross the door.

📍 ADDRESS: Calle 35A and Calle Libertad, Fraccionamiento Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua

📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/Bda8xvsVTrxumXXs5

💰 VALUE: $2,400,000 MXN

💡 Excellent price-location ratio for family housing or heritage investment.

📐LAND:
Surface: 237.50 m²
Construction: 190.41 m²
House: 133.22 m²
Garage: 25.84 m²
Room/Storage: 31.35 m²
Front: 9.50 m
Depth: 25.00 m

🏗 DISTRIBUTION:

Ground floor:
🛋 Living room
🍽 Dining room
🍳 Kitchen
🧺 Laundry
🚻 Half bathroom
🚗 Covered garage for 3 cars
🌿 Patio with utility room

Upper floor:
🛏 3 bedrooms with closet and lounge, plus a closet for linens
🚿 1 full bathroom
🛋 Family lounge

⚙ Available services
- Potable water
- Electricity
- Sanitary drainage
- Public lighting
- Paved streets
- Garbage collection
- Urban environment with surveillance and nearby services

⭐ Featured equipment
- Heating system (ideal for the region's climate)
- Integral kitchen
- Gate
- Perimeter walls
- Good quality windows
- Utility room
- Good state of conservation

💎 Functional and emotional benefits
- Constant appreciation due to central and consolidated location
- Residential tranquility without being far from the city
- Spaces designed for family life
- Ready to move in, without immediate additional investments
- Thermal comfort that is felt all year round
- Also ideal as a heritage asset or residential rental

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏡 Residencia con Calefacción y Cocina Integral | Fracc. Independencia

Hay casas que se compran… y otras que se disfrutan desde el primer día.
Esta residencia en Fraccionamiento Independencia combina ubicación estratégica, espacios funcionales y equipamiento que eleva tu calidad de vida, convirtiéndola en una inversión inteligente y un hogar que se siente correcto desde que cruzas la puerta.

📍 DIRECCIÓN: Calle 35A y Calle Libertad , Fraccionamiento Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua

📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Bda8xvsVTrxumXXs5

💰 VALOR: $2,400,000 MXN

💡 Excelente relación precio–ubicación para vivienda familiar o inversión patrimonial.

📐TERRENO:
Superficie: 237.50 m²
Construcción: 190.41 m²
Casa: 133.22 m2
Cochera: 25.84m2
Cuarto/Bodega: 31.35m2
Frente: 9.50 m
Fondo: 25.00 m

🏗 DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
🛋 Sala
🍽 Comedor
🍳 Cocina
🧺 Lavandería
🚻 Medio baño
🚗 Cochera techada para 3 auto
🌿 Patio con cuarto de utilería


Planta alta:
🛏 3 recámaras con closet y estancia, además un closet para blancos
🚿 1 baño completo
🛋 Estancia familiar

⚙ Servicios disponibles
- Agua potable
- Electricidad
- Drenaje sanitario
- Alumbrado público
- Calles pavimentadas
- Recolección de basura
- Entorno urbano con vigilancia y servicios cercanos

⭐ Equipamiento destacado
- Sistema de calefacción (ideal para el clima de la región)
- Cocina integral
- Portón
- Bardas perimetrales
- Ventanería de buena calidad
- Cuarto de utilería
-Buen estado de conservación

💎 Beneficios funcionales y emocionales
- Plusvalía constante por ubicación céntrica y consolidada
- Tranquilidad residencial sin alejarte de la ciudad
- Espacios pensados para la vida familiar
- Lista para habitar, sin inversiones adicionales inmediatas
- Confort térmico que se siente todo el año
- Ideal también como activo patrimonial o renta residencial

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