TWO-STOREY HOUSE IN A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIES IN THE NORTH OF MERIDACASA DE DOS PLANTAS EN PRIVADA CON AMENIDADES EN EL NORTE DE MERIDA

Contemporary residence designed to maximize natural light, cross ventilation, and connection with the environment. Located in a private area with amenities in the north of Mérida, in the Temozon Norte neighborhood, one of the fastest-growing and most valuable areas of the city, just a few minutes from shopping plazas such as La Isla, City Center, universities, hospitals, and main city services.

Amenities:
-Pool & Sun Deck.
-Gym
-Event room.
-Yoga room.
-Playroom
-Changing rooms
-Spacious green areas.
-Two paddle courts.
-Children's playground.
-24/7 Security
-Controlled access

TWO-STOREY HOUSE
Land: 300 m2
Construction: 320 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars
- Access hall
- Interior patio with natural tree
- Living-dining room with view to terrace and pool
- Integral kitchen with island and large pantry
- Guest bathroom
- Bedroom on the ground floor with closet, full bathroom, and direct access to the pool
- Covered terrace
- Pool
- Service room with full bathroom
- Exterior storage room

Upper Floor:
- Master bedroom, walk-in closet, and full bathroom
- Two secondary bedrooms with their own bathroom and closet
- Laundry room on the upper floor with drying patio
- Linen closet

Facilities:
- Preparation for mini-splits
- Pressurized hydraulic system
- Cistern and water tank according to regulations
- Electrical system with LED lighting
- Preparation for solar panels
- Preparation for automatic irrigation system

Finishes:
- Porcelain floors of 60 x 120 Cms, rectified
- Interior walls of plaster (fine finish)
- Facades with microcement according to architectural project
- Carpentry in natural wood tone
- PVC Aluplast windows
- Railings and shower doors in tempered glass
- LED lighting throughout the house

Price 8,990,000
Payment method:
30% down payment
balance upon delivery
We accept bank credit or own resources

*The published prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.

*All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the property.Residencia contemporánea diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación
cruzada y la conexión con el entorno. ubicada en Privada con amenidades en el norte de Mérida, en colonia Temozon Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, a solo pocos minutos de Plazas Comerciales, como la Isla, City Center, Universidades, Hospitales y principales servicios de la ciudad.

Amenidades:
-Piscina & Asoleadero.
-Gimnasio
-Salón de eventos.
-Salón de yoga.
-Ludoteca
-Vestidores
-Amplias áreas verdes.
-Dos canchas de paddle.
-Juegos para niños.
-Seguridad 24/7
-Acceso controlado

CASA DE DOS PLANTAS
Terreno: 300 m2
Construcción: 320 m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Patio interior con árbol natural
- Sala–comedor con vista a terraza y alberca
- Cocina integral con isla y amplia alacena
- Baño de visitas
- Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso directo a la
alberca
- Terraza techada
- Piscina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega exterior

Planta Alta:
- Recámara principal , walk-in closet y baño completo
- Dos recámaras secundarias con baño propio y closet
- Lavandería en planta alta con patio de tendido
- Clóset de blancos

Instalaciones:
- Preparación para minisplits
- Sistema hidráulico presurizado
- Cisterna y tinaco según normativas
- Sistema eléctrico con luminarias LED
- Preparación para paneles solares
- Preparación para sistema de riego automático

Acabados:
- Pisos de porcelanato de 60 x 120 Cms, rectificados
- Muros interiores de yeso (afine fino)
- Fachadas con microcemento según proyecto arquitectónico
- Carpintería en madera tono natural
- Cancelería de PVC Aluplast
- Barandales y canceles de baño en cristal templado
- Iluminación LED en toda la vivienda

precio 8,990,000
Forma de pago:
30% enganche
saldo en entrega
Aceptamos credito Bancario o Recurso Propio

*Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.