Located in the charming Santa Ana neighborhood, one of the most emblematic and vibrant areas of the Historic Center of Mérida, this beautiful house is part of an exclusive private community of only 3 villas, offering the perfect balance between privacy, comfort, and colonial authenticity.

With a contemporary design that respects the essence of the center, this property combines traditional materials, modern architecture, and luxury finishes, creating an elegant, functional, and light-filled space.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $4,000
*The current rent is $43,000 (includes internet service and maintenance fee)
*It is currently rented and ends on October 1, 2026

Land: 196 m2
Construction: 291 m2

Distribution
Ground floor:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living and dining room with double height
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry room
-1 Secondary bedroom with terrace view, closet, and full bathroom
-Terrace
-Pool with waterfall

Upper floor:
-TV room
-1 Master bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

Equipment (Sold furnished and equipped as seen in photos):
-Air conditioning
-Fans
-Cabinetry in kitchen
-Washing center
-Softener
-Water pressurizer
-Access control

Sales policies:
-Reservation $50,000

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en el encantador Barrio de Santa Ana, una de las zonas más emblemáticas y vibrantes del Centro Histórico de Mérida, esta hermosa casa forma parte de una exclusiva privada de solo 3 villas, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y autenticidad colonial.

Con un diseño contemporáneo que respeta la esencia del centro, esta propiedad combina materiales tradicionales, arquitectura moderna y acabados de lujo, creando un espacio elegante, funcional y lleno de luz.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,000
*La renta actual esta en $43,000 (incluye servicio de internet y la cuota de mantenimiento)
*Se encuentra rentado y termina hasta 1ro de Oct 2026

Terreno: 196 m2
Construcción: 291 m2

Distribución
Planta baja:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Sala y comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de lavado
-1 Recámara secundaria con vista a la terraza, closet y baño completo
-Terraza
-Alberca con cascada

Planta alta:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

Equipamiento (Se vende amueblado y equipado como se ve en fotos):
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Carpintería en cocina
-Centro de lavado
-Suavizador
-Presurizador de agua
-Control de acceso

Políticas de venta:
-Apartado $50,000

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.