This house features an architectural design that favors natural lighting and ventilation, efficiently integrating social and private areas.

It is located in a gated community with 24/7 access control and security, surrounded by green areas that create a pleasant and tranquil environment.

MAIN FEATURES
-Land: 377.20 m²
-Building: 311.99 m²
-Front x depth: 12 x 30.85 m
-Price: $6,700,000 MXN

DISTRIBUTION
Ground floor:
-Entrance hall
-Living and dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Bedroom with full bathroom and closet
-Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Covered terrace
-Pool
-Front and back garden
-Covered garage for 2 cars + 2 uncovered

Upper floor:
-TV room
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, and access to upper terrace
-Secondary bedroom with full bathroom and closet
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES
-Pool with chukum finish
-Bathroom enclosure in tempered glass
-Stairs and coverings in travertine marble
-Marble countertops in bathrooms
-Rotoplas cistern of 1,200 L
-Triple-layer water tank
-Biodigester of 1,300 L
-Pressurization system
-Submersible pump
-Automated irrigation system
-Hidden rainwater downspouts

RESIDENTIAL AMENITIES
-24/7 security
-Access control
-Clubhouse
-Gym
-Pool
-Paddle and tennis courts
-Green areas
-Multipurpose room
-Visitor parking
-Underground services

SALE CONDITIONS
-Payment methods: own resources and bank credit
-Reservation: $10,000 (refundable within the first 7 days)
-Down payment: 10%
-Maintenance fee: $2,800
-Delivery: immediate

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The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, or rights. Availability and price may change without prior notice. The images may be illustrative or correspond to the current state of the property. Verify the information with the real estate advisor.Esta casa cuenta con un diseño arquitectónico que favorece la iluminación natural y la ventilación, integrando áreas sociales y privadas de manera eficiente.

Se encuentra en una privada con control de acceso y seguridad 24/7, rodeada de áreas verdes que generan un entorno agradable y tranquilo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Terreno: 377.20 m²
-Construcción: 311.99 m²
-Frente x fondo: 12 x 30.85 m
-Precio: $6,700,000 MXN

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
-Recibidor
-Sala y comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Recámara con baño completo y clóset
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado techada
-Terraza techada
-Piscina
-Jardín frontal y posterior
-Garage techado para 2 autos + 2 sin techar

Planta alta:
-Sala de TV
-Recámara principal con walking closet, baño completo con doble lavabo y salida a terraza superior
-Recámara secundaria con baño completo y clóset
-Recámara secundaria con walk-in closet y baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
-Piscina con acabado chukum
-Cancelería de baño en cristal templado
-Escaleras y recubrimientos en mármol travertino
-Mesetas de mármol en baños
-Cisterna Rotoplas de 1,200 L
-Tinaco tricapa
-Biodigestor de 1,300 L
-Sistema de presurización
-Bomba sumergible
-Sistema de riego automatizado
-Bajantes pluviales ocultos

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
-Seguridad 24/7
-Control de acceso
-Casa club
-Gimnasio
-Piscina
-Canchas de pádel y tenis
-Áreas verdes
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento de visitas
-Servicios subterráneos

CONDICIONES DE VENTA
-Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
-Apartado: $10,000 (devolutivo dentro de los primeros 7 días)
-Enganche: 10%
-Cuota de mantenimiento: $2,800
-Entrega: inmediata

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El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni derechos. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. Las imágenes pueden ser ilustrativas o corresponder al estado actual del inmueble. Verificar la información con el asesor inmobiliario.