HOUSE WITH LAND USECASA CON USO DE SUELO

Property with commercial, low-impact industrial, and residential H4 land use
Ideal for corporate offices, companies, clinics, or real estate development

Excellent investment opportunity consisting of two independent lots, providing great flexibility to operate different projects within the same property.

Located just meters from the commercial and service corridor of Av. González Gallo, one of the areas with the highest commercial and business activity in the city.

Its land use of Commercial, Low-Impact Industrial, and High-Density Residential allows for the development of a wide variety of projects, from corporate offices to distribution centers, specialized workshops, or even residential development.

The house

Designed with spacious and functional areas, ideal for both residential use and corporate offices.

Distribution
Entrance hall
Living room and dining room
TV area
Study
5 bedrooms (2 of them on the ground floor)
3 full bathrooms
1 half bathroom for guests
Service room with bathroom
Ironing area
Independent service entrance
Storage room
Service patio
Rear terrace
Garage

Independent land

The second lot has completely independent access, ideal for complementing the operation of any company.

Features:
Capacity for approximately 8 medium vehicles
Concrete floor
Partially covered area with metal structure and sheet
Independent access
Ideal for parking, storage, maneuvering yard, or warehouse
A property with multiple possibilities

Thanks to the fact that the house and the land are on independent lots, they can operate completely autonomously or be utilized as a single complex, allowing for the establishment of two independent commercial activities or integrating both areas for a larger-scale project.

Ideal for
Corporate offices
Professional offices
Medical clinics
Clinic or specialty center
Academy or training institute
Showroom with warehouse
Last-mile distribution center
Commercial warehouse
Specialized workshop
Service company
Residential development
Mixed-use projectPropiedad con uso de suelo comercial, industrial de bajo impacto y habitacional H4
Ideal para oficinas corporativas, empresa, consultorios o desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión integrada por dos predios independientes, lo que brinda una gran flexibilidad para operar diferentes proyectos dentro de un mismo inmueble.

Ubicada a unos metros del corredor comercial y de servicios de Av. González Gallo, una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la ciudad.

Su uso de suelo Comercial, Industrial de Bajo Impacto y Habitacional de Alta Densidad permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, desde oficinas corporativas hasta centros de distribución, talleres especializados o incluso un desarrollo habitacional.

La casa

Diseñada con espacios amplios y funcionales, ideales tanto para uso habitacional como para oficinas corporativas.

Distribución
Recibidor
Sala y comedor
Área de TV
Estudio
5 recámaras (2 de ellas en planta baja)
3 baños completos
1 medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño
Area de planchado
Ingreso de servicio independiente
Bodega de almacenamiento
Patio de servicio
Terraza posterior
Cochera

Terreno independiente

El segundo predio cuenta con acceso totalmente independiente, ideal para complementar la operación de cualquier empresa.

Características:
Capacidad para aproximadamente 8 vehículos medianos
Piso de concreto
Área parcialmente techada con estructura metálica y lámina
Acceso independiente
Ideal para estacionamiento, bodega, patio de maniobras o almacén
Una propiedad con múltiples posibilidades

Gracias a que la casa y el terreno se encuentran en predios independientes, pueden operar de manera totalmente autónoma o aprovecharse como un solo complejo, permitiendo establecer dos giros comerciales independientes o integrar ambas áreas para un proyecto de mayor escala.

Ideal para
Oficinas corporativas
Despachos profesionales
Consultorios médicos
Clínica o centro de especialidades
Academia o instituto de capacitación
Showroom con almacén
Centro de distribución de última milla
Bodega comercial
Taller especializado
Empresa de servicios
Desarrollo habitacional
Proyecto de usos mixtos