HOUSE FOR SALE IN ITALIA PROVIDENCIASE VENDE CASA EN ITALIA PROVIDENCIA

HOUSE TO REMODEL IN ITALIA PROVIDENCIA
EXCELLENT LOCATION AND GREAT POTENTIAL

Excellent investment opportunity in Italia Providencia, one of the most established and sought-after areas of Guadalajara. Located on Florencia street, with easy access to Av. López Mateos, Av. Américas, Av. México, Pablo Neruda, and José María Vigil, and close to Midtown, restaurants, shops, schools, hospitals, and all services.

The property has 145 m² of land and 225 m² of construction, distributed over two levels.
Upper floor: 3 bedrooms, each with a private bathroom, and a TV room.
Ground floor: living room, dining room, kitchen, breakfast area, laundry patio, and garage for 2 cars.

The property requires complete remodeling and offers wide possibilities for transformation and utilization, both for residential use and for offices, clinics, or other projects, subject to the corresponding regulations and land use.

Its distribution, location, and dimensions allow for the development of a modern and functional project, ideal for those looking to create a custom residence or generate value through remodeling and adaptation for professional or service use.

A property with a privileged location, multiple possibilities, and great potential for appreciation.

**Availability and price subject to change without prior notice**
TS/4CASA PARA REMODELAR EN ITALIA PROVIDENCIA
EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL

Excelente oportunidad de inversión en Italia Providencia, una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Guadalajara. Ubicada sobre calle Florencia, con fácil acceso a Av. López Mateos, Av. Américas, Av. México, Pablo Neruda y José María Vigil, y cercana a Midtown, restaurantes, comercios, colegios, hospitales y todos los servicios.

La propiedad cuenta con 145 m² de terreno y 225 m² de construcción, distribuidos en dos niveles.
Planta alta: 3 recámaras, cada una con baño privado, y estar de TV.
Planta baja: sala, comedor, cocina, desayunador, patio de lavado y cochera para 2 autos.

La propiedad requiere remodelación integral y ofrece amplias posibilidades de transformación y aprovechamiento, tanto para uso habitacional como para oficinas, consultorios u otros proyectos, sujeto a la normatividad y uso de suelo correspondiente.

Su distribución, ubicación y dimensiones permiten desarrollar un proyecto moderno y funcional, ideal para quien busca crear una residencia a medida o generar valor mediante remodelación y adaptación para uso profesional o de servicios.

Una propiedad con ubicación privilegiada, múltiples posibilidades y gran potencial de valorización.

**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso**
TS/4