🔥 HIGH IMPACT INVESTMENT OPPORTUNITY IN STRATEGIC AREA 🔥

📍 Prime location in Colonia del Fresno, just 2 blocks from Colonia Americana and 3 blocks from Av. Chapultepec and Av. Washington (Clinic 89 IMSS).

💰 Area with high demand and constantly growing value

🏗 IDEAL FOR HIGH PERFORMANCE DEVELOPMENTS:
✔️ Clinic or medical offices (highly trafficked area)
✔️ Apartment towers (traditional or executive rental)
✔️ Boutique hotel / Hostel
✔️ Airbnb (tourist and nightlife area)
✔️ Coworking spaces + commercial premises

📐 TOTAL AREA: 558 m²
🔑 Mixed use — maximum flexibility for development
📈 High potential for profitability and constant cash flow

🚀 Why is this property a gem?
✨ Central location with total connectivity
✨ Proximity to high socioeconomic level areas
✨ Ideal for vertical or hybrid projects
✨ High demand for short and long-term rentals

⚡ Perfect for visionary investors looking to multiply their capital in one of the most dynamic areas of Guadalajara

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📍 Ubicación privilegiada en Colonia del Fresno, a solo 2 cuadras de Colonia Americana y 3 cuadras de Av. Chapultepec y Av. Washington (Clínica 89 IMSS).

💰 Zona con alta demanda y plusvalía en constante crecimiento

🏗 IDEAL PARA DESARROLLOS DE ALTO RENDIMIENTO:
✔️ Clínica o consultorios médicos (zona altamente transitada)
✔️ Torres de departamentos (renta tradicional o ejecutiva)
✔️ Hotel boutique / Hostal
✔️ Airbnb (zona turística y de vida nocturna)
✔️ Espacios de coworking + locales comerciales

📐 SUPERFICIE TOTAL: 558 m²
🔑 Uso mixto — máxima flexibilidad para desarrollar
📈 Alto potencial de rentabilidad y flujo constante

🚀 ¿Por qué esta propiedad es una joya?
✨ Ubicación céntrica con conectividad total
✨ Cercanía a zonas de alto nivel socioeconómico
✨ Ideal para proyectos verticales o híbridos
✨ Alta demanda en renta corta y larga estancia

⚡ Perfecta para inversionistas visionarios que buscan multiplicar su capital en una de las zonas más dinámicas de Guadalajara

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