WAREHOUSES FOR SALE in Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Private Class A Complex
Premium industrial location
Available area from: 497.64 m2 to 702.96 m2

Cluster A warehouses $21,990 pesos per M2
Cluster B warehouses $21,690 pesos per M2
Prices from: from $10,793,811.6 to $15,458,090

Financing plan Basic acquisition scheme

*Investment value starting from $9.5 million pesos.
*Initial payment starting at 35% of the investment value.
*Financing for 12 months with no interest.
*Additional financing for up to 6 more months at a fixed annual rate of 12%.

Return on investment Potential appreciation

*Cape Rate above 9.5% annualized from year 1.
*Investment recovery period is around 8 years.
*Annual appreciation rate well above the national average rate (10%).
*Assumptions:
Start rent: Dec25-Jan26 Rent m2 = $8 usd
Exchange rate = $19 MX / USD Annual increases = Inflation + 1 point.

Real Estate License LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate intermediation services.¡BODEGAS EN VENTA en Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Complejo Privado Clase A
Ubicación premium industrial
Superficie disponible desde: 497.64 m2 hasta702.96 m2

Bodegas Cluster A $21,990 pesos por M2
Bodegas Cluster B $21,690 pesos por M2
Precios desde: desde $10,793,811.6 hasta $ 15,458,090

Plan de financiamiento Esquema base de adquisición

*Valor de la inversión desde los $9.5 millones de pesos.
*Pago inicial a partir del 35% del valor de la inversión.
*Financiamiento a 12 meses sin interés.
*Financiamiento adicional por hasta 6 meses más con una tasa del 12% anual fija.


Retorno de la inversión Potencial de plusvalía

*Cape Rate superior al 9.5% anualizado desde el año 1.
*Período de recuperación de la inversión ronda los 8 años.
*Tasa de plusvalía anual muy por arriba de la tasa promedio nacional (10%).
* Supuestos:
Inicio renta: Dic25-Ene26 Renta m2 = $8 usd
TC = $19 MX / USD Incrementos anuales = Inflación + 1 pto.

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.