INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR RENT – ESCOBEDO, NUEVO LEÓN

Strategic location on the Bypass.

Industrial complex made up of two large-format warehouses, located in the municipality of General Escobedo, Nuevo León, with frontage and direct access from the Bypass, allowing for efficient connectivity for logistics operations.

GENERAL PROJECT DESCRIPTION

The development has two industrial warehouses available for rent, designed to adapt to different operational requirements, with robust infrastructure, access control, and perimeter security.

2 industrial warehouses for rent
Controlled access
24-hour surveillance booth
Perimeter walls and metal gate
Immediate labor in the area
Offices designed to the client's specifications

AVAILABLE SURFACES:
Warehouse 1: 30,940 m²
Warehouse 2: 30,940 m²

TECHNICAL SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSES
Precast concrete walls
Minimum free height: 10.00 m
Maximum free height: 13.00 – 13.50 m

Concrete slab of 15 cm thickness, with a resistance of 250 kg/cm², reinforced with 3/8” rebar grid every 30 cm

Natural lighting equivalent to 5%
Interior and exterior LED lighting
3-inch thermal insulation
Ventilation system with vents and louvers
28 docks and 2 ramps per warehouse

ECONOMIC CONDITIONS
Starting price: $135 MXN per m²
Contract denominated in pesos
Maintenance: $0 during the first 3 years of the contract
Annual increases according to the INPC

CONNECTIVITY AND DISTANCES
Monterrey International Airport: 18 km
North Airport: 6 km
Nuevo Laredo, Tamaulipas: 205 km
Reynosa, Tamaulipas: 210 km
Saltillo, Coahuila: 95 km
Colombia International Bridge: 225 kmBODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA – ESCOBEDO, NUEVO LEÓN

Ubicación estratégica sobre Libramiento.

Complejo industrial conformado por dos naves de gran formato, ubicado en el municipio de General Escobedo, Nuevo León, con frente y acceso directo desde el Libramiento, lo que permite una conectividad eficiente para operaciones logísticas.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El desarrollo cuenta con dos naves industriales disponibles para renta, diseñadas para adaptarse a distintos requerimientos operativos, con infraestructura robusta, control de accesos y seguridad perimetral.

2 naves industriales en renta
Acceso controlado
Caseta de vigilancia con operación 24 horas
Bardas perimetrales y reja metálica
Mano de obra inmediata en la zona
Oficinas diseñadas a la medida del cliente

SUPERFICIES DISPONIBLES:
Nave 1: 30,940 m²
Nave 2: 30,940 m²


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS NAVES
Muros de concreto precolado
Altura mínima libre: 10.00 m
Altura máxima libre: 13.00 – 13.50 m

Firme de concreto de 15 cm de espesor, con resistencia de 250 kg/cm², reforzado con varilla de 3/8” cuadriculada cada 30 cm

Iluminación natural equivalente al 5 %
Iluminación LED interior y exterior
Aislante térmico de 3 pulgadas
Sistema de ventilación mediante cebolletas y louvers
28 andenes y 2 rampas por nave

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de salida: $135 MXN por m²
Contrato denominado en pesos
Mantenimiento: $0 durante los primeros 3 años del contrato
Incrementos anuales conforme al INPC

CONECTIVIDAD Y DISTANCIAS
Aeropuerto Internacional de Monterrey: 18 km
Aeropuerto del Norte: 6 km
Nuevo Laredo, Tamaulipas: 205 km
Reynosa, Tamaulipas: 210 km
Saltillo, Coahuila: 95 km
Puente Internacional Colombia: 225 km