Warehouse for Rent of 4,884m2 (3 modules of 1,628 m2) in an industrial park on Libramiento Noreste / arterial road, in Escobedo Nuevo León.
Closed and walled park with booth / access control, with excellent communication routes and infrastructure, ready for immediate delivery, ideal for warehouse and logistics.

Rentable area: 4,884m2 (3 modules of 1,628m2 each)
3 interior docks
12 parking spaces
3 office modules (one from each module)
Rent: $120 pesos/m2 + maintenance + VAT

DESCRIPTION OF THE PARK
1- Land area 24,664.36 m2
2- Production area 9,913.00 m2
By warehouse (warehouses 1 to 5) 1,628.00 m2
By warehouse (warehouse 6) 1,773.00 m2
Roads and common area 14,751.36 m2
3- Clear height 7.00 mts
4- Bay size 1 per warehouse 18.00 x 4.00 mts
5- Parking lots
By warehouse (for car 3.00 x 5.00 mts) 12 spaces
Common area (for car 3.00 x 5.00 mts) 20 spaces
For trucks (21.00 x 4.15 mts) 12 spaces
6- Loading docks 6 docks
By warehouse (16.15 mts long x 1.20 mts high) 1 dock
7- Access ramp 6 ramps
By warehouse 1 ramp
8- Skylights 5 %
9- Insulation level fiberglass 2" MBI R-7
10- Lighting type 36000 lumens, LED type
Substation 300 Kva
By warehouse 30.00 Kva
11- Fire protection system none
12- HVAC preparations for
mini-splits in offices (1 preparation)
1 preparation
13- Perimeter Pre-cast Concrete walls with 1" insulation
Main Facade and North Facade Warehouses 1 to 5 (Precast wall)
13 cms thick
Rear Facade and South Facade Warehouses 1 to 5 (Block wall)
15 cms thick
Main Facade Warehouse 6 (Precast wall) 13 cms thick
Rear Facade, North Facade and South Facade Warehouse 6 (Block wall)
15 cms thick
14- Galvanized steel roof with 2" insulation
R-101 cal 24
15- Concrete floor 15.00 cms thick
16- Floor slab load capacity 200 kg / cm2

ADVANTAGES:
- Airport less than 30 min by car.
- Highways to:
Airport, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe and Mexico City.
- Controlled access 24/7:
- Walled and closed
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution.
- Transport: Public.
- Labor: Nearby - Easy Access.

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave en Renta de 4,884m2 (3 módulos de 1,628 m2) en parque industrial sobre Libramiento Noreste / arco vial, en Escobedo Nuevo León.
Parque cerrado y bardeado con caseta / control de acceso, con excelentes vías de comunicación e infraestructura, lista para entrega inmediata, ideal para almacén y logística.

Area rentable: 4,884m2 (3 módulos de 1,628m2 c/u)
3 andenes interiores
12 cajones de estacionamiento
3 módulos de oficinas (una de cada módulo)
Renta: $120 pesos/m2 + mtto. + iva

DESCRIPCION DEL PARQUE
1- Land area (terreno) 24,664.36 m2
2- Production area (area de producción) 9,913.00 m2
Por nave (naves 1 a la 5) 1,628.00 m2
Por nave (nave 6) 1,773.00 m2
Vialidades y area comun 14,751.36 m2
3- Clear heigth (altura libre) 7.00 mts
4- Bay size (tamaño de la bahia) 1 por nave 18.00 x 4.00 mts
5- Parking lots (cajones para estacionamiento)
Por nave (para carro 3.00 x 5.00 mts) 12 cajones
Area comun (para carro 3.00 x 5.00 mts) 20 cajones
Para camiones (21.00 x 4.15 mts) 12 cajones
6- Loading docks (muelles de carga) 6 muelles
Por nave (16.15 mts de largo x 1.20 mts de altura) 1 muelles
7- Acces ramp (rampas de acceso) 6 rampas
Por nave 1 rampas
8- Skylights (tragaluces) 5 %
9- Insulation level (nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" MBI R-7
10- Ligthing type (tipo de iluminacion) 36000 lumens, tipo led
Substation (subestación) 300 Kva
Por nave 30.00 Kva
11- Fire protection system (sistema contra incendios) ninguno
12- HVAC (climatización de nave) preparaciones para
ministplits en oficinas (1 preparacion)
1 preparacion
13- Perimetral Pre-cast Concret walls (muros perimetrales de
concreto prefabricado) con 1" de aislamiento
Fachada Principal y Fachada Norte Naves 1 a la 5 (Muro
precolado)
13 cms de espesor
Fachada Posterior y Fachada Sur Naves 1 a la 5 (Muro de
block)
15 cms de espesor
Fachada Principal Nave 6 (Muro precolado) 13 cms de espesor
Fachada Posterior, Fachada Norte y Fachada Sur Nave 6
(Muro de block)
15 cms de espesor
14- Galvanized steel roof (techo de acero galvanizado) con 2"
de aislamiento
R-101 cal 24
15- Concrete floor (piso de concreto) 15.00 cms de espesor
16- Floor slab load capacity (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cm2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.