Excellent industrial warehouse located in a strategic area of Escobedo, N.L., one block from the Monterrey–Colombia Highway, in front of Holcim and next to SIMEPRODE. Just 10 minutes from the Monterrey Interport, within a consolidated industrial corridor.

The property has a total of 9,200 m², of which 8,000 m² correspond to the warehouse with 9 meters of clear height, ideal for industrial racks and logistics operations. It has 4 loading docks for trailers, a large maneuvering front, and double access:
• Main entrance via Dr. Eulalio Villarreal Ayala
• Rear entrance via C. Raúl Caballero Escamilla

Functional access for heavy transport (last 600 m unpaved).

🏢 Offices and Complementary Areas:
• 225 m² of offices at the main access (3 levels, bathrooms on each floor)
• 70 m² additional offices (2 levels + bathrooms)
• 120 m² of offices at the rear access (2 levels + bathrooms)
• 460 m² of parking at the main access
• 542 m² of parking at the rear access

⚙️ Equipment:
• Electrical substation of 75 KVA
• High-resistance industrial floor
• Hydropneumatic system
• Large maneuvering areas

📦 Ideal for:
• Distribution centers
• 3PL warehousing and logistics
• Recycling and circular economy
• Collection and consolidation of materials
• Distribution of steel, pallets, and industrial materials
• Light manufacturing / assembly / packaging

Preferred minimum term: 5 years (negotiable).

An excellent option for companies looking for a strategic location, operational capacity, and logistical flexibility in the northern area of the metropolitan area.Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado.

La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso:
• Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala
• Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla

Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar).

🏢 Oficinas y Áreas Complementarias:
• 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta)
• 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños)
• 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños)
• 460 m² de estacionamiento en acceso principal
• 542 m² de estacionamiento en acceso trasero

⚙️ Equipamiento:
• Subestación eléctrica de 75 KVA
• Piso industrial de alta resistencia
• Sistema hidroneumático
• Amplias áreas para maniobra

📦 Ideal para:
• Centros de distribución
• Almacenaje y logística 3PL
• Reciclaje y economía circular
• Acopio y consolidación de materiales
• Distribución de acero, tarimas y materiales industriales
• Manufactura ligera / ensamble / empaque

Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable).

Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.