CORPORATE BUILDING FOR RENT, STEPS FROM INSURGENTES AND MANACAREDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA, A UNOS PASOS DE INSURGENTES Y MANACAR

Spacious areas, excellent natural light, and a prime location in the south of Mexico City.
Magnificent office building for rent, recently remodeled, with a modern, functional design. In excellent condition and ready for occupancy.
The property stands out for its large windows, which provide abundant natural light, pleasant workspaces, and a layout that can adapt to the needs of different companies.

GENERAL FEATURES

* Land: 367 m²
* Construction: 946 m²
* Layout: Basement, ground floor, and two office floors.
* Parking: 7 cars.
* Zoning: Offices.
* Approximate age: 10 years.
* Terraces on floors 1 and 2
* Men's and women's bathrooms on the different floors.
* 2 private offices with their own bathrooms.
* Spacious work areas, meeting rooms, and archive spaces.

LAYOUT

Ground floor
Includes a spacious reception area, private office, meeting room with storage room and archive space, employee kitchen, dining room or work area, cleaning area, patio with utility sink, and men's and women's bathrooms.

First floor
Divided into two wings:
* Wing A: Four offices, archive area, spacious open room that can serve as a workspace or reception area, and terrace.
* Wing B: Terrace, high-capacity filing room, three cubicles, and an office with private bathroom, archive area, and closet.

Second floor
Also divided into two wings:
* Wing A: Two private offices, printing area, spacious workspace, reception area, bathrooms, and cleaning area.
* Wing B: Large main office with private bathroom, closet, and drawer units, three cubicles with filing cabinets, and terrace.

Basement
Has three spacious storage areas, ideal for keeping archives, merchandise, products, or equipment, as well as additional spaces that can be used according to the company's needs.
Its contemporary architecture, excellent finishes, large windows, terraces, and functional layout provide a professional, comfortable, and pleasant environment.
An excellent option for corporate offices, professional firms, consulting businesses, or companies looking to consolidate their operations in a single, very well-located property within walking distance of Insurgentes, near Teatro de los Insurgentes Metrobús station, Manacar shopping center, Barranca del Muerto, and Río Mixcoac.Amplios espacios, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México.
Se renta magnífico edificio de oficinas, recientemente remodelado, con diseño moderno y funcional, en excelentes condiciones y listo para ocuparse.
La propiedad destaca por sus grandes ventanales, que proporcionan abundante luz natural, agradables espacios de trabajo y una distribución que permite adaptarse a las necesidades de diferentes empresas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 367 m²
* Construcción: 946 m²
* Distribución: Sótano, planta baja y dos niveles de oficinas.
* Estacionamiento: 7 automóviles.
* Uso de suelo: Oficinas.
* Antigüedad aproximada: 10 años.
* Terrazas piso 1 y 2
* Baños para hombres y mujeres en los diferentes niveles.
* 2 Oficinas privadas con baño propio.
* Amplias áreas de trabajo, salas de juntas y espacios de archivo.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
Cuenta con una amplia recepción, oficina privada, sala de juntas con bodega y archivo, cocina para empleados, comedor o área de trabajo, espacio de limpieza, patio con lavadero y baños para hombres y mujeres.

Primer piso
Distribuido en dos alas:
* Ala A: Cuatro oficinas, área de archivo, amplia sala abierta que puede funcionar como espacio de trabajo o recepción y terraza.
* Ala B: Terraza, archivero de gran capacidad, tres cubículos y oficina con baño privado, área de archivo y clóset.

Segundo piso
También dividido en dos alas:
* Ala A: Dos oficinas privadas, área de impresión, amplio espacio de trabajo, recibidor, baños y área de limpieza.
* Ala B: Oficina principal de gran tamaño con baño privado, clóset y cajoneras, tres cubículos con archiveros y terraza.

Sótano
Dispone de tres amplias áreas de almacenamiento, ideales para resguardo de archivos, mercancía, productos o equipo, además de espacios adicionales que pueden aprovecharse según las necesidades de la empresa.
Su arquitectura contemporánea, excelentes acabados, amplios ventanales, terrazas y distribución funcional ofrecen un entorno profesional, cómodo y agradable.
Es una excelente opción para corporativos, despachos, consultorías o empresas que buscan concentrar sus operaciones en un solo inmueble muy bien ubicado caminando de Insurgentes, cerca del metrobús Teatro de los Insurgentes, plaza Manacar, Barranca del Muerto y Río Mixcoac.