🏡 Rent of Spacious Apartment on First Level | 3 Bedrooms | 115 m²🏡 Renta de Amplio Departamento en Primer Nivel | 3 Recámaras | 115 m²

If you’re looking for spaciousness and comfort, this apartment is an excellent option. It is on the first level of an exclusive development with only 4 apartments, one per floor, offering greater privacy and peace of mind.

With 115 m² spread entirely over one level and 3 bedrooms, it is ideal for large families or anyone who needs comfortable, functional spaces.

✨ A great advantage: because it is on the first level, access is much more practical, as you only need to climb a few stairs, since the building has no elevator.

Main features:

• 115 m² of construction
• First level – few stairs
• 3 bedrooms with closets
• 2 full bathrooms
• Spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows
• Open fitted kitchen with breakfast bar
• Excellent natural light and ventilation
• Separate laundry area integrated into the apartment
• Apartment with exterior exposure on all sides
• 1 parking space

🐾 Pets: Accepted provided they are calm, do not disturb the neighbors, and are not left alone for extended periods.

Location:
Located in Colonia Moderna, Benito Juárez borough, half a block from Parque Las Américas, with excellent connections and all services nearby.

Very close to:

Mercado Moderna
Xola and Villa de Cortés Metro stations
Viaducto Miguel Alemán
Calzada de Tlalpan
Eje Central Lázaro Cárdenas
Eje 4 Sur Xola
Eje 5 Sur
Av. Plutarco Elías Calles
Supermarkets, banks, restaurants, cafés, schools, gyms, and public transportation

Rent: $27,500 MXN per month
Maintenance: $1,300 MXN (already included in the rent)

Available. November 2

Requirements:

1 month’s rent in advance
1 month’s security deposit
Option 1: Guarantor with an unencumbered property in CDMX
Option 2: Joint and several co-obligor with a legal policy

⚠️ Please DO NOT make deposits or advance payments, or share personal documents, without first verifying the identity of the person offering the property and their relationship to the owner.

Only our real estate agency currently has direct dealings with the owner of this apartment..

Images are for illustrative purposes.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify in advance).
Please see the Privacy Notice, Terms and Conditions.Si buscas amplitud y comodidad, este departamento es una excelente opción. Se encuentra en el Primer nivel de un exclusivo desarrollo de solo 4 departamentos, uno por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad.

Gracias a sus 115 m² distribuidos completamente en un solo nivel y sus 3 recámaras, es ideal para familias grandes o para quienes necesitan espacios cómodos y funcionales.

✨ Una gran ventaja: al estar ubicado en el primer nivel, el acceso es mucho más práctico, ya que únicamente es necesario subir pocas escaleras, considerando que el edificio no cuenta con elevador.

Características principales:

• 115 m² de construcción
• Primer nivel – pocas escaleras
• 3 recámaras con clósets
• 2 baños completos
• Amplia sala y comedor con ventanales de piso a techo
• Cocina integral abierta con barra desayunadora
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Área de lavado independiente integrada al Departamento.
• Departamento totalmente exterior
• 1 cajón de estacionamiento

🐾 Mascotas: Se aceptan siempre que sean tranquilas, no generen molestias a los vecinos y no permanezcan solas durante periodos prolongados.

Ubicación:
Ubicado en la Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez, a media cuadra del Parque Las Américas, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.

Muy cerca de:

Mercado Moderna
Metro Xola y Metro Villa de Cortés
Viaducto Miguel Alemán
Calzada de Tlalpan
Eje Central Lázaro Cárdenas
Eje 4 Sur Xola
Eje 5 Sur
Av. Plutarco Elías Calles
Supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, escuelas, gimnasios y transporte público

Renta: $27,500 MXN mensuales
Mantenimiento: $1,300 MXN (ya incluido en la renta)

Disponible. 2 de Noviembre

Requisitos:

1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Opción 1: Fiador con bien raíz en la CDMX libre de gravamen
Opción 2: Obligado solidario con póliza jurídica

⚠️ Por favor, NO realicen depósitos, anticipos ni compartan documentación personal sin verificar previamente la identidad de quien ofrece el inmueble y su relación con el propietario.

Únicamente nuestra inmobiliaria tiene actualmente el trato directo con el propietario de este departamento..

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
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