ON THE CORNER
TO THE NORTH
CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT

AREA TO THE NORTH
OF THE CITY OF CHIHUAHUA
BETWEEN PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
AND AVE. TECNOLÓGICO

HIGH VEHICULAR FLOW
QUICK ACCESS TO THE MAIN ROADS OF THE CITY
AREA WITH HIGH DENSITY OF RESIDENTIAL HOUSES (LABOR) AND SUPPLIERS RELATED TO THE INDUSTRY

DISTANCES:
975 M TO PERIFERICO DE LA JUVENTUD
2.5 KM TO CHIHUAHUA INDUSTRIAL COMPLEX
1.1 KM TO AV TECNOLOGICO
2.76 KM FROM AV INDUSTRIAS
3.75 KM FROM AV HEROICO COLEGIO MILITAR
3.8 KM TO AMERICAS INDUSTRIAL PARK
15 KM TO THE AIRPORT

INTERIOR FREE HEIGHT 10 METERS

LAND AREA: 30,000 M2 / 322,917 SF
CONSTRUCTION: 15,000 M2 / 161,458 SF

EXAMPLE OF MEASURES, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)
SURFACE TO BE BUILT: 15,000 M2
PRICE PER SF $4.7 USD + TRIPLE NNN

MEASURES:
MINIMUM FREE HEIGHT:
(10M - 12 M)
FLOOR THICKNESS: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPS AT LEVEL 1 FOR EVERY 1,000 M2
DOCKS: 1 FOR EVERY 1,000 M2 OR SUBJECT TO PROJECT.
HEIGHT OF DOCKS: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
MANEUVERING YARD: 100% TO 400% OVER THE SURFACE OF THE WAREHOUSE
ROOF % OF NATURAL LIGHTING SKYLIGHTS 2% - 5%
SPACING BETWEEN BAYS 50 X 50 FT
VEHICLE PARKING: FLEXIBLE ACCORDING TO THE PROJECT FROM 20 TO 300 SPACES
OFFICES: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
SPECIAL INSTALLATIONS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE OTHER TECHNICAL DATA OF THE WAREHOUSE AND CONDITIONS NOT INCLUDED IN THIS TEXT ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS SAME TECHNICAL DATA SHEET OF THE PROPERTY.

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS TO THE WAREHOUSE, OR IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS NEGOTIABLE, DEPENDENT ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT. & ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

THE IDEAL LEASE TERMS,
ARE FROM 5 TO 12 YEARS, ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.
LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE

THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES.
THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN FORCE ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.

IN MOST INDUSTRIAL PARKS OR DEVELOPMENTS, RENTAL PRICES ARE MORE THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET OR TRIPLE NETO) (MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or industrial park fees or industrial complex) All amounts are subject to change without prior notice. All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,
THIS PRICE IS ILLUSTRATIVE, AS A MEANS OF NUMERICAL EXAMPLE, CLOSE TO THE REALITY OF A STANDARD INDUSTRIAL CONTRACT IN THE AREA.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.EN ESQUINA
AL NORTE
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

ZONA AL NORTE
DE LA CD. DE CHIHUAHUA
ENTRE PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
Y AVE. TECNOLÓGICO

ALTO FLUJO VEHICULAR
RÁPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD
ZONA CON ALTA DENSIDAD DE CASAS HABITACION (MANO DE OBRA) Y PROVEEDORES RELACIONADOS A LA INDUSTRIA

DISTANCIAS:
975 M AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD
2.5 KM AL COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
1.1 KM A AV TECNOLOGICO
2.76 KM DE AV INDUSTRIAS
3.75 KM DE AV HEROICO COLEGIO MILITAR
3.8 KM A PARQUE INDUSTRIAL AMERICAS
15 KM AL AEROPUERTO

ALTURA LIBRE INTERIOR 10 METROS

SUPERFICIE TERRENO: 30,000 M2 / 322,917 SF
CONSTRUCCION: 15,000 M2 / 161,458 SF

EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 15, 000 M2
PRECIO X SF $4.7 usd + TRIPLE NNN

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
(10M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $


LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTIA O AVAL CORPORATIVO

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.