SURFACE:
from 500 M2 TO 22,000 m2

DELIVERY TIMES:
4 TO 7 MONTHS
depending on the surface area and the construction project defined,

WAREHOUSE OR INDUSTRIAL OR COMMERCIAL SPACE
1. A PART of the warehouses ALREADY BUILT 4,432 M2 (SOME ARE ALREADY OCCUPIED OR RENTED)
2. OTHER SURFACES IN BTS BUILD TO SUIT OR CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT FOR LONG-TERM LEASE
3. POSSIBLE NEGOTIABLE SALE ACCORDING TO THE DESIRED SURFACE.

LOCATION:
SOUTHEAST OF THE CITY OF CHIHUAHUA, CHIH MX,
ON CARR CHIH TO CD DELICIAS,
LESS THAN 5 KM FROM THE URBAN AREA,
RAPID CONNECTION TO THE MAIN ROAD ARTERIES OF THE STATE OF CHIH. (NORTH, SOUTH, EAST, WEST)
4 MINUTES FROM THE CITY,
It is the entrance from the south of the city, a high development area
It connects via the eastern bypass road,
DISTANCE less than 30 minutes from the junction to the toll booth to Sacramento.

USES:
1. CEDIS (distribution centers OR LOGISTICS BUSINESSES)
2. PRODUCTION
3. MAQUILA

SPECIFICATIONS:
1. private industrial commercial park, WITH Security Booth, 24-hour security
2. free height from 7 m to 11 m
3. all public services (water, electricity, telephone, internet, gas, public transport, and others)
4. closed-circuit security
5. A concrete ramp for access to each warehouse. (FOR EACH 500 M2)
6. AN individual loading dock in each warehouse. (FOR EACH 500 M2)
7. Burnt block walls measuring 20. CAN BE COMBINED WITH THE UPPER PART WITH METAL OR ALL BLOCK, OR WALLS OF MATERIALS WITH LARGE PREFABRICATED PANELS (PRICE VARIES ACCORDING TO MATERIALS)
8. KR18 roofs. Insulated with thermal resistance R7 2.5" based on fiberglass. with natural light.
9. Concrete strength of 200 kg x cm2 with a thickness of 15 cm.

LAND:
more than 37,000 M2 OF LAND.
WITH A LARGE MANEUVERING YARD
AND ADDITIONAL RESERVE LAND FOR EXPANSION,
OR SURFACE FOR BTS OR Customized construction project

current constructed complex:
4,432 M2
6 Warehouses of 500 m2 = 3,000 m2
1 Warehouse of 1000 m2
subtotal 4,000 m2
8 Mini-Warehouses of 54m2 = 432 m2

PRICE:
$ 65 TO $ 75 PESOS MX PER M2 OF CONSTRUCTION
OF WAREHOUSES OR SPACE IN BTS CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT

(IN CASE OF SPECIAL MATERIALS, THE PRICE IS QUOTED BASED ON THE PROJECT AND THE TERM OF THE LEASE CONTRACT)

THE PRICE IS CALCULATED ONLY ON THE CONSTRUCTION SURFACE
WITH A PROPORTION OF 70 TO 100% OF ADDITIONAL LAND TO THE CONSTRUCTION FOR MANEUVERING YARD.

PRICES PLUS VAT TAX, (16%)
PRICE PLUS MAINTENANCE OF THE PRIVATE COMPLEX (RANGE OF 3 TO 8% ON RENTAL AMOUNT $)

THE PRICE DROPS and is negotiable,
proportional TO GREATER VOLUME OF RENTED SURFACE, AND TERM OF LEASE CONTRACT.

LEGAL NOTICE: THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A LEGAL COMMITMENT TO SALE OR LEASE, ALL OPERATIONS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION OF A CONTRACT. PRICES MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS EMAIL AND THE ATTACHED MATERIAL IS FOR THE EXCLUSIVE USE OF THE PERSON/COMPANY TO WHOM IT HAS BEEN SENT, IT MAY CONTAIN CONFIDENTIAL OR PRIVILEGED INFORMATION. ANY OTHER USE BY PERSONS OTHER THAN THE LEGITIMATE RECIPIENT IS EXPRESSLY PROHIBITED AND SUBJECT TO THE LAWS RELATED IN MEXICO.SUPERFICIES:
desde 500 M2 HASTA 22,000 m2

TIEMPOS DE ENTREGA:
4 A 7 MESES
DEPENDIENDO DE LA SUPERFICIE Y EL PROYECTO DE CONSTRUCCION QUE SE DEFINA,

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL O COMERCIAL
1. UNA PARTE de las bodegas YA CONSTRUIDAS 4,432 M2 (ALGUNAS YA ESTAN OCUPADAS O RENTADAS)
2. OTRAS SUPERFICIES EN BTS BUILD TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION PARA ARRENDAMIENTO DE LARGO PLAZO
3. POSIBLE VENTA NEGOCIABLE DE ACUERDO A LA SUPERFICIE DESEADA.

UBICACION:
SUR OTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH MX ,
SOBRE CARR CHIH A CD DELICIAS,
A MENOS DE 5 KM DE LA MANCHA URBANA,
RAPIDA CONEXION A LAS PRINCIPALES ARTERIAS VIALES DEL ESTADO DE CHIH. (NORTE, SUR, OTE, PTE)
A 4 MINUTOS DE LA CIUDAD,
Es la entrada por el sur de la ciudad, zona de alto desarrollo
Se conecta por la carretera libramiento ote ,
DISTANCIA a menos de 30 minutos del entronque a la caseta a sacramento.

USOS:
1. CEDIS (centros de distribucion O NEGOCIOS DE LOGISTICA)
2. PRODUCCION
3. MAQUILA

ESPECIFICACIONES:
1. parque comercial industrial PRIVADO, CON Caseta de Vigilancia, seguridad las 24 hrs
2. altura libre desde 7.m a 11 m
3. todos los servicios publicos (agua, luz, tel, internet, gas, transporte publico y otros)
4. circuito cerrado de seguridad
5. UNA Rampa de concreto para el acceso a cada bodega. (POR CADA 500 M2)
6. UN Anden individual de descarga en cada bodega. (POR CADA 500 M2)
7. Muros de block requemado en medida 20. PUEDE SER COMBINADO CON LA PARTE SUPERIOR CON METAL O TODO DE BLOCK, O MUROS DE MATERIALES CON PLACAS GRANDES PREFABRICADAS (PRECIO VARIA DE ACUERDO A LOS MATERIALES)
8. Techos KR18. Aislados en resistencia térmica R7 2.5" a base de fibra de vidrio. con luz natural.
9. Resistencia en concreto de 200 kg x cm2 en espesor de 15 cm.

TERRENO:
mas de 37,000 M2 DE TERRENO .
CON AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS
Y TERRENO ADICIONAL DE RESERVA PARA EXPANSION,
O SUPERFICIE PARA BTS O Proyecto personalizado de construcción

complejo actual construido:
4,432 M2
6 Bodegas de 500 m2 = 3,000 m2
1 Bodega de 1000 m2
subtotal 4,000 m2
8 Mini-Bodegas de 54m2 = 432 m2

PRECIO:
$ 65 A $ 75 PESOS MX X M2 DE CONSTRUCCION
DE BODEGAS O NAVE EN BTS PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

(EN CASO DE MATERIALES ESPECIALES, EL PRECIO SE COTIZA EN BASE AL PROYECTO Y EL PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO)

EL PRECIO SE CALCULA SOBRE SOLO SOBRE SUPERFICIE DE CONSTRUCCION
CON UNA PROPORCION DE 70 AL 100 % DE TERRENO ADICIONAL A LA CONSTRUCCION PARA PATIO DE MANIOBRAS.

PRECIOS MAS IMPUESTO DEL IVA, (16% )
PRECIO MAS MTTO DEL COMPLEJO PRIVADO (RANGO DE 3 AL 8 % SOBRE MONTO DE RENTA $ )

EL PRECIO BAJA y se negocia,
proporcional A MAYOR VOLUMEN DE SUPERFICIE RENTADA, Y PLAZO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

AVISO LEGAL: LA PRESENTE COMUNICACIÓN NO REPRESENTA UN COMPROMISO LEGAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO, TODA OPERACIÓN ESTÁ SUJETA A LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. ESTE CORREO ELECTRÓNICO Y EL MATERIAL ADJUNTO ES PARA USO EXCLUSIVO DE LA PERSONA/EMPRESA A LA QUE SE LE HA ENVIADO, PUEDE CONTENER INFORMACIÓN CONFIDENCIAL O PRIVILEGIADA. CUALQUIER OTRO USO POR PERSONAS DISTINTAS A LAS DEL DESTINATARIO LEGÍTIMO, QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO Y SUJETO A LAS LEYES RELACIONADAS EN MEXICO.