Casa à venda na CondesaVENTA DE CASA EN LA COL. CONDESA

Casa à venda na Colonia Condesa, Cidade do México

Localização
Colonia Condesa, uma das áreas mais exclusivas, vibrantes e valorizadas da Cidade do México. Cercada por parques emblemáticos, restaurantes sofisticados, cafés, supermercados e boutiques, com excelente conectividade e segurança.

Descrição geral
Propriedade única na Colonia Condesa, ideal para moradia ou investimento. Seu projeto funcional inclui um espaço independente que atualmente opera com sucesso como Airbnb, gerando renda constante durante praticamente todo o ano.

A casa oferece uma experiência sofisticada de vida urbana, com espaços amplos, abertos e bem integrados, além de áreas externas que proporcionam luz natural e excelente qualidade de vida.

Casa principal

Térreo:
• Vaga coberta para um carro
• Sala de estar, sala de convivência e sala de jantar integradas
• Cozinha planejada
• Lavabo
• Amplo terraço que integra as áreas internas e externas, proporcionando mais espaço e conforto

Primeiro andar:
• Suíte principal com banheiro completo e armário
• Segundo quarto com armário, banheiro completo e varanda de bom tamanho

Áreas externas/serviço:
• Pátio interno
• Área de lavanderia independente

Piso superior:
• Terraço-jardim
• Espaço adaptável para quarto adicional, sala de estudos ou escritório em casa

Apartamento independente (ideal para Airbnb)
Acesso totalmente independente por uma passagem lateral, sem ligação direta com a casa principal.

Térreo:
• Sala de estar e jantar

Primeiro andar:
• Quarto
• Banheiro completo

Segundo andar:
• Terraço-jardim privativo
• Depósito

O espaço está totalmente equipado e funciona como Airbnb, gerando renda constante e representando uma excelente oportunidade de investimento.

Valor do investimento
• Alto potencial de valorização
• Renda adicional comprovável com aluguel de curta temporada
• Possibilidade de morar na casa principal e ajudar a custear o estilo de vida com a renda do Airbnb
• Excelente ocupação durante todo o ano

Ideal para:
• Investidores
• Pessoas que buscam independência financeira parcial ou total
• Famílias que desejam morar em Condesa com renda adicional
• Compradores que procuram uma propriedade exclusiva e versátilCasa en venta en la Colonia Condesa, Ciudad de México

Ubicación:
Colonia Condesa, una de las zonas más exclusivas, dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México. Rodeada de parques emblemáticos, restaurantes de alto nivel, cafeterías, supermercados, boutiques y con excelente conectividad y seguridad.

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Descripción General

Propiedad única en la Colonia Condesa, ideal tanto para uso habitacional como para inversión, gracias a su diseño funcional y a la integración de un espacio independiente actualmente operando exitosamente como Airbnb, generando ingresos constantes durante prácticamente todo el año.

La casa ofrece una experiencia de vida urbana sofisticada, con espacios amplios, abiertos y perfectamente integrados, así como áreas exteriores que brindan iluminación natural y una excelente calidad de vida.

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Distribución – Casa Principal

Planta Baja:
• Estacionamiento techado para un auto
• Sala, estancia y comedor en concepto abierto
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Amplia terraza que integra los espacios interiores y exteriores, brindando mayor amplitud y confort

Primer Nivel:
• Recámara principal con baño completo y clóset
• Segunda recámara con clóset, baño completo y balcón de muy buen tamaño

Área Exterior / Servicios:
• Patio interior
• Área de lavado independiente

Nivel Superior:
• Roof garden
• Espacio adaptable como recámara adicional, estudio u oficina en casa

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Departamento Independiente (Ideal para Airbnb)

Con acceso completamente independiente a través de un pasillo lateral, sin contacto directo con la casa principal.

Planta Baja:
• Sala y comedor

Primer Nivel:
• Recámara
• Baño completo

Segundo Nivel:
• Roof garden privado
• Bodega

Este espacio se encuentra totalmente acondicionado y operando como Airbnb, generando ingresos constantes y representando una excelente oportunidad de inversión.

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Valor de Inversión
• Propiedad con alto potencial de plusvalía
• Ingreso adicional comprobable mediante renta de corta estancia
• Posibilidad de vivir en la casa principal y financiar parte del estilo de vida con los ingresos del Airbnb
• Excelente ocupación durante todo el año

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Ideal Para:
• Inversionistas
• Personas que buscan independencia económica parcial o total
• Familias que desean vivir en Condesa con un ingreso adicional
• Compradores que buscan una propiedad exclusiva y versátil

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House for Sale in Condesa, Mexico City

Location

Colonia Condesa, one of Mexico City’s most exclusive, vibrant, and sought-after neighborhoods. Surrounded by iconic parks, upscale restaurants, cafés, supermarkets, boutiques, and offering excellent connectivity and security.
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Layout – Main House

Ground Floor:

• Covered parking for one vehicle
• Open-concept living room, lounge, and dining area
• Fully equipped kitchen
• Guest half bathroom
• Spacious terrace connecting the indoor and outdoor living areas, creating a greater sense of space and comfort

First Floor:

• Primary bedroom with a full bathroom and closet
• Second bedroom with a closet, full bathroom, and a generously sized balcony

Outdoor and Service Areas:

• Interior patio
• Separate laundry area

Upper Level:

• Rooftop garden
• Flexible space that can be used as an additional bedroom, study, or home office

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Independent Apartment (Ideal for Airbnb)

Featuring completely independent access through a side passage, with no direct connection to the main house.

Ground Floor:

• Living and dining area

First Floor:

• Bedroom
• Full bathroom

Second Floor:

• Private rooftop garden
• Storage room
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Investment Potential

• Property with strong appreciation potential
• Additional verifiable income through short-term rentals
• Opportunity to live in the main house while using Airbnb income to help cover part of the cost of living
• Excellent occupancy rates throughout the year