Casa à venda em San RafaelCasa en venta en San Rafael

Excelente oportunidade na Colônia San Rafael, Prefeitura de Cuauhtémoc, uma área consolidada da Cidade do México com excelente conectividade, serviços, comércio e transporte.

A propriedade conta com 406 m² de terreno e aproximadamente 501 m² de construção existente, atualmente destinada a casa.

Além de suas características atuais, o imóvel conta com zoneamento Habitacional H/4/20/M, o que lhe proporciona possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento, sujeitas às disposições, restrições e autorizações correspondentes.

Características principais
406 m² de terreno
501 m² de construção existente
Zoneamento H/4/20/M
Até 4 níveis
20% de área livre
Até 8 residências, de acordo com a normatização indicada
1.302 m² de superfície máxima de construção
Localização estratégica em San Rafael
Dentro da Área de Conservação Patrimonial

A propriedade representa uma oportunidade para aqueles que buscam uma casa de amplas dimensões em uma localização consolidada, assim como para aqueles que identificam potencial de aproveitamento imobiliário no futuro.

Por estar localizada dentro de uma Área de Conservação Patrimonial, qualquer intervenção, modificação ou projeto deverá considerar as disposições aplicáveis e as autorizações correspondentes.

Uma propriedade com localização, área e características urbanísticas que oferecem diferentes possibilidades de aproveitamento em uma das áreas tradicionais da Prefeitura de Cuauhtémoc.Excelente oportunidad en la Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona consolidada de la Ciudad de México con excelente conectividad, servicios, comercios y transporte.

La propiedad cuenta con 406 m² de terreno y aproximadamente 501 m² de construcción existente, actualmente destinada a casa.

Además de sus características actuales, el inmueble cuenta con zonificación Habitacional H/4/20/M, lo que le brinda posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, sujetas a las disposiciones, restricciones y autorizaciones correspondientes.

Características principales
406 m² de terreno
501 m² de construcción existente
Zonificación H/4/20/M
Hasta 4 niveles
20% de área libre
Hasta 8 viviendas, de acuerdo con la normatividad indicada
1,302 m² de superficie máxima de construcción
Ubicación estratégica en San Rafael
Dentro de Área de Conservación Patrimonial

La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una casa de amplias dimensiones en una ubicación consolidada, así como para quienes identifican potencial de aprovechamiento inmobiliario a futuro.

Por encontrarse dentro de un Área de Conservación Patrimonial, cualquier intervención, modificación o proyecto deberá considerar las disposiciones aplicables y las autorizaciones correspondientes.

Una propiedad con ubicación, superficie y características urbanísticas que ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas tradicionales de la Alcaldía Cuauhtémoc.