Casa em San RafaelCasa en San Rafael

Residência exclusiva com grande potencial em San Rafael – Conectividade, espaço e valorização no coração da Cidade do México.

Esta imponente propriedade de 3 níveis mais porão se destaca por suas amplas dimensões, construção sólida e distribuição extremamente versátil, ideal para famílias grandes, projetos residenciais de vanguarda ou investidores que buscam preservar seu patrimônio.

Localizado em um dos bairros da Cidade do México com maior revitalização cultural e valorização imobiliária, o imóvel oferece uma tela perfeita, pois não é tombado, facilitando qualquer projeto de modernização ou reforma.

Térreo (Nível 1):

• Área social: Hall de entrada com detalhes luxuosos em estuque, sala de estar muito ampla com pé-direito alto e sala de jantar independente de excelente tamanho.
Quartos: 3 quartos confortáveis neste nível (Quarto 1 com banheiro completo integrado, Quarto 2 com amplo armário e Quarto 3).
• Áreas externas: Um lindo jardim privativo, ideal para momentos em família.
• Estacionamento: Vaga exclusiva para carro(s).

Primeiro andar (Nível 2):

• Seção dos fundos: Abriga o espetacular quarto principal (Quarto 4), um espaço generoso com banheiro completo privativo, ligado diretamente a uma confortável sala de estar ou terraço com vista para o jardim.
• Seção frontal: Conta com uma oficina/estúdio independente, um 5º quarto ideal para hóspedes ou home office, um banheiro completo e uma área de depósito.

Segundo andar (Nível 3) & Porão:

• Nível 3: Conta com um quarto espetacular e amplo (Quarto 6), com banheiro completo integrado.
• Porão: Um espaço extremamente versátil na parte frontal, que inclui um 7º quarto, uma área ideal para oficina, academia ou sala de jogos, além de áreas de depósito. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE INIGUALÁVEL

Situada em uma localização privilegiada em San Rafael, a propriedade oferece conectividade invejável a pé e de carro:
• Avenidas principais: A apenas 1 quadra da Av. Ribera de San Cosme, 2 quadras da Av. Insurgentes Centro e 3 quadras do Circuito Interior, permitindo acesso rápido ao Paseo de la Reforma, Polanco e Centro Histórico.
• Transporte público: A apenas uma quadra da estação de metrô San Cosme e da estação de Metrobús Revolución.
• Estilo de vida e cultura: No epicentro da vida cultural, a apenas 2 quadras do icônico Museo del Chopo e a poucos minutos do Kiosco Morisco, na Alameda de Santa María la Ribera, e do Museu de Geologia. Cercada por cafés locais, teatros, escolas e mercados tradicionais.Exclusiva Residencia con Gran Potencial en San Rafael – Conectividad, Espacio y Plusvalía en el Corazón de la CDMX.

Esta imponente propiedad de 3 niveles más sótano destaca por sus amplias dimensiones, sólida construcción y una distribución sumamente versátil, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales de vanguardia o inversionistas patrimoniales.

Ubicada en una de las colonias con mayor resurgimiento cultural y plusvalía de la Ciudad de México, el inmueble ofrece un lienzo perfecto gracias a que no está catalogado, facilitando cualquier proyecto de actualización o remodelación

Planta Baja (Nivel 1):

• Área Social: Vestíbulo de acceso con detalles de lujo en estuco, sala sumamente amplia con techos altos y un comedor independiente de excelente tamaño.
Habitaciones: 3 cómodas habitaciones en este nivel (Habitación 1 con baño completo integrado, Habitación 2 con clóset amplio y Habitación 3).
• Exteriores: Un hermoso jardín privado ideal para la convivencia familiar.
• Estacionamiento: Espacio exclusivo para coche(s).

Primer Piso (Nivel 2):

• Sección Posterior: Alberga la espectacular Habitación Principal (Habitación 4), un espacio de generosas dimensiones con baño completo privado, conectada directamente a una cómoda sala de estar o terraza con vista al jardín.
• Sección Frontal: Cuenta con un taller/estudio independiente, una 5ª habitación ideal para visitas o home office, un baño completo y un área de bodega.

Segundo Piso (Nivel 3) & Sótano:

• Nivel 3: Cuenta con una espectacular y gran habitación (Habitación 6) con baño completo integrado.
• Sótano: Un espacio sumamente versátil en la parte delantera que incluye una 7ª habitación, un área ideal para taller, gimnasio o salón de juegos, además de áreas de bodega. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INIGUALABLE

Situada en una ubicación privilegiada dentro de la San Rafael, la propiedad goza de una conectividad envidiable a pie y en automóvil:
• Avenidas Principales: A solo 1 cuadra de la Av. Ribera de San Cosme, a 2 cuadras de Av. Insurgentes Centro y a 3 cuadras del Circuito Interior, permitiendo un traslado rápido a Paseo de la Reforma, Polanco y el Centro Histórico.
• Transporte Público: A solo una cuadra de la estación del Metro San Cosme y de la estación del Metrobús Revolución.
• Estilo de vida y Cultura: En el epicentro de la vida cultural, a solo 2 cuadras del icónico Museo del Chopo, y a unos minutos del Kiosco Morisco de la Alameda de Santa María la Ribera y el Museo de Geología. Rodeada de cafeterías locales, teatros, escuelas y mercados tradicionales