CASA À VENDA. COLÔNIA CONDESACASA EN VENTA. COL. CONDESA

Uma Oportunidade Rara de Criar Seu Lar Ideal em Uma das Ruas Mais Tranquilas da Condesa

Localizada em uma das ruas mais pacíficas e residenciais da Condesa, esta casa oferece uma combinação que está se tornando cada vez mais difícil de encontrar: espaço generoso, uma localização excepcional e um potencial notável para personalização e crescimento.

Situada em um terreno de 135 m² com 240 m² de construção, a propriedade está em excelente estado e atualmente conta com três quartos, três banheiros completos, amplas áreas de estar, uma grande cozinha com despensa, ar-condicionado, uma cisterna de água e janelas à prova de som.

Um encantador pátio traseiro com uma parede d'água decorativa traz luz natural, privacidade e uma conexão perfeita com o exterior, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

A suíte principal apresenta um closet grande que pode facilmente ser convertido em um quarto adicional, escritório privado ou espaço de estar flexível. O nível do telhado inclui uma sala de serviço com banheiro independente.

A propriedade também se beneficia de zoneamento H3, permitindo a construção de um terceiro nível ou a criação de um excepcional terraço privado no telhado, aumentando ainda mais seu valor e apelo de estilo de vida.

A poucos passos do Parque Espanha e cercada pelos renomados cafés, restaurantes e conveniências do dia a dia da Condesa, esta casa combina o caráter da arquitetura tradicional da Condesa com a oportunidade de criar uma residência verdadeiramente única.

Mais do que uma casa, é um lugar para imaginar, personalizar e chamar de lar.La oportunidad de crear tu hogar ideal en una de las calles más tranquilas de la Condesa

Ubicada en una de las calles más residenciales y apacibles de la Condesa, esta casa ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: espacio, ubicación y un extraordinario potencial de crecimiento.

Con 240 m² de construcción sobre 135 m² de terreno, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente cuenta con tres recámaras, tres baños completos, amplias áreas sociales, una gran cocina con alacena, aire acondicionado, cisterna y vidrios antirruido.

Su encantador patio posterior con muro llorón aporta luz natural, privacidad y una agradable conexión con el exterior, creando una atmósfera cálida y familiar.

La recámara principal destaca por su amplio vestidor, con posibilidad de convertirse en una cuarta recámara, estudio o espacio multifuncional. En la azotea se encuentra el área de servicio con cuarto y baño independiente.

Además, cuenta con uso de suelo H3, permitiendo desarrollar un tercer nivel o un espectacular roof garden privado que incremente aún más su valor y funcionalidad.

A pocos pasos del Parque España y rodeada de restaurantes, cafeterías y servicios, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional de la Condesa con la oportunidad de crear una residencia única para disfrutar durante muchos años.

Más que una casa, es un espacio para imaginar, personalizar y convertir en hogar.

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A Rare Opportunity to Create Your Ideal Home in One of Condesa’s Quietest Streets

Located on one of Condesa’s most peaceful and residential streets, this home offers a combination that is becoming increasingly difficult to find: generous space, an exceptional location, and remarkable potential for customization and growth.

Set on a 135 m² lot with 240 m² of construction, the property is in excellent condition and currently features three bedrooms, three full bathrooms, spacious living areas, a large kitchen with pantry, air conditioning, a water cistern, and soundproof windows.

A charming rear patio with a decorative water wall brings natural light, privacy, and a seamless connection to the outdoors, creating a warm and inviting atmosphere.

The primary suite features an oversized walk-in closet that can easily be converted into a fourth bedroom, private office, or flexible living space. The rooftop level includes a service room with an independent bathroom.

The property also benefits from H3 zoning, allowing for the construction of a third level or the creation of an exceptional private rooftop terrace, further enhancing its value and lifestyle appeal.

Just steps from Parque España and surrounded by Condesa’s renowned cafés, restaurants, and everyday conveniences, this home combines the character of traditional Condesa architecture with the opportunity to create a truly unique residence.

More than a house, it is a place to envision, personalize, and call home.