Consultório para alugar Mérida|O Céu|Sobre o periférico Norte|196.05m²Consultorio en renta Mérida|The Sky|Sobre periférico Norte|196.05m²

Consultório para alugar em Mérida|Localizado no The Sky|Sobre o anel viário norte|196,05m², The Sky representa uma oportunidade estratégica para empresas e profissionais que buscam se estabelecer em uma das áreas corporativas e comerciais de maior crescimento de Mérida. Sua localização na Avenida Andrés García Lavín, na área de Altabrisa, oferece excelente conectividade com o Anel Viário de Mérida, Montecristo, Montebello, Temozón Norte e Cabo Norte, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Além disso, está a poucos minutos de pontos de referência como Plaza Altabrisa, City Center, The Harbor, Plaza Uptown, Hospital Star Médica, Hospital Faro del Mayab, Universidade Marista, Universidade Anáhuac Mayab e diversos hotéis, bancos, restaurantes, cafeterias e serviços de primeira linha. Entre seus principais privilégios estão sua imagem corporativa de alto nível, espaços modernos, segurança e vigilância 24/7, acesso controlado, estacionamento para visitantes, elevadores de alta velocidade, áreas comuns de primeira linha e um ambiente ideal para gerar networking com empresas nacionais e internacionais.

CARACTERÍSTICAS
Superfície: 196,05 m²

COMODIDADES:
• Altura de 160m.
• Lobby principal.
• Elevadores de alta velocidade
• 6 níveis de estacionamento.
• Terraço com mirante.
• Restaurantes e cafeteria.
• Centro de Bem-Estar.
• Clube do Centro de Negócios.
• Sala de reuniões.
• Auditórios e salas para congressos.
• Centro de cópias.
• Refeitório para funcionários interno e externo.
• Comércio tipo power center.
• Caixas eletrônicos.
• Wifi Park.
• Áreas verdes.
• Áreas de descanso.
• Áreas de leitura.

POLÍTICAS DE ALUGUEL
Contratos de 1 a 2 anos

• 2 meses de aluguel adiantado.
• 2 meses de depósito de segurança (atualizável a cada ano).
• Aumento anual do aluguel conforme a inflação.

Contratos de 3 anos
• 2 meses de aluguel adiantado.
• 3 meses de depósito de segurança (atualizável a cada ano).
• Aumento anual do aluguel conforme a inflação.

Para Ambos os Contratos:
• É necessário: Assinatura de acordo transacional.
• O imóvel é entregue sob o esquema ad corpus (a área física real do local é aceita).
• As adequações devem cumprir com as diretrizes de construção da torre.
• A taxa de manutenção será a que determinar o condomínio e poderá ser modificada de acordo com a assembleia, ajustando-se na mesma proporção.

Preços, disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio.Consultorio en renta Mérida|Ubicado en The Sky|Sobre periférico Norte|196.05m², The Sky representa una oportunidad estratégica para empresas y profesionistas que buscan establecerse en una de las zonas corporativas y comerciales con mayor crecimiento de Mérida. Su ubicación sobre la avenida Andrés García Lavín, en la zona de Altabrisa, ofrece excelente conectividad hacia el Periférico de Mérida, Montecristo, Montebello, Temozón Norte y Cabo Norte, facilitando el acceso para clientes y colaboradores. Además, se encuentra a pocos minutos de puntos de referencia como Plaza Altabrisa, City Center, The Harbor, Plaza Uptown, Hospital Star Médica, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, Universidad Anáhuac Mayab y diversos hoteles, bancos, restaurantes, cafeterías y servicios de primer nivel. Entre sus principales privilegios destacan su imagen corporativa de alto nivel, espacios modernos, seguridad y vigilancia 24/7, acceso controlado, estacionamiento para visitantes, elevadores de alta velocidad, áreas comunes de primer nivel y un entorno ideal para generar networking con empresas nacionales e internacionales.

CARACTERÍSTICAS
Superficie: 196.05 m²

AMENIDADES:
• Altura de 160m.
• Master lobby.
• Elevadores de alta velocidad
• 6 niveles de estacionamiento.
• Terraza con mirador.
• Restaurantes y cafetería.
• Wellness Center.
• Business Center Club.
• Sala de juntas.
• Auditorios y salones para congresos.
• Centro de copiado.
• Comedor para empleados en interior y exterior.
• Comercios tipo power center.
• Cajeros automáticos.
• Wifi Park.
• Áreas verdes.
• Áreas de descanso.
• Áreas de lectura.


POLÍTICAS DE RENTA
Contratos de 1 a 2 años

•2 meses de renta por adelantado.
•2 meses de depósito en garantía (actualizable cada año).
•Incremento anual de la renta conforme a la inflación.

Contratos de 3 años
•2 meses de renta por adelantado.
•3 meses de depósito en garantía (actualizable cada año).
•Incremento anual de la renta conforme a la inflación

Para Ambos Contratos:
•Se requiere: Firma de convenio transaccional.
•El inmueble se entrega bajo el esquema ad corpus (se acepta el área física real del local).
•Las adecuaciones deberán cumplir con los lineamientos de construcción de la torre.
•La cuota de mantenimiento será la que determine el condominio y podría se modificada de acuerdo a la asamblea, ajustándose en la misma proporción.


Precios, disponibilidad y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.