🏭 TERRENO INDUSTRIAL À VENDA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DO MÉXICO.🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, EDO. MÉX.

🏭 TERRENO INDUSTRIAL À VENDA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DO MÉXICO
📍 Localização: Cerrada de Av. Lic. Benito Juárez, Quadra 019, Tlacateco, C.P. 54605, Tepotzotlán, Estado do México
📐 Área: 30.000 m² (3 hectares)
💲 Preço por m²: $8.000 MXN
💰 Preço total: $240.000.000 MXN
📄 Documentação: Escrituras públicas
🏗️ Uso do solo: Industrial
🔲 Quatro frentes:
1️⃣ Av. Lic. Benito Juárez
2️⃣ Saída para Mesón del Río
3️⃣ Rua Libramento Norte
4️⃣ Av. Insurgentes
Quatro acessos diferentes que permitem um design flexível de armazém, pátio de manobras e áreas de carga/descarrega, além de excelente visibilidade e conectividade viária.
📈 Valorização e benefícios da área:
Tepotzotlán é um dos corredores industriais e logísticos mais consolidados do norte do Vale do México.
Excelente conectividade com a Rodovia México–Querétaro.
Muito perto da área conhecida como "El Trébol", com forte concentração de parques industriais e armazéns logísticos.
Proximidade a centros de distribuição de grande escala na região, como operações da Amazon e outros players de e-commerce e manufatura leve.
Alta demanda por terrenos industriais em Tepotzotlán, o que sustenta uma valorização em constante crescimento.
Ambiente consolidado, seguro e com vocação empresarial.
🏢 Usos potenciais:
Centro de distribuição
Armazém industrial / armazém logístico
Parque industrial privado
Manufatura leve
Armazenamento estratégico
Plataforma logística de última milha
✅ Vantagens chave:
3 hectares com 4 frentes para diferentes vias = máxima flexibilidade de design e acessos.
Escrituras públicas (certeza jurídica).
Uso do solo já definido como industrial (agiliza trâmites de construção).
Localização estratégica dentro do corredor industrial do Estado do México.🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Cerrada de Av. Lic. Benito Juárez, Manzana 019, Tlacateco, C.P. 54605, Tepotzotlán, Estado de México
📐 Superficie: 30,000 m² (3 hectáreas)
💲 Precio por m²: $8,000 MXN
💰 Precio total: $240,000,000 MXN
📄 Documentación: Escrituras públicas
🏗️ Uso de suelo: Industrial
🔲 Cuatro frentes:
1️⃣ Av. Lic. Benito Juárez
2️⃣ Salida a Mesón del Río
3️⃣ Calle Libramiento Norte
4️⃣ Av. Insurgentes
Cuatro accesos distintos que permiten un diseño flexible de nave, patio de maniobras y zonas de carga/descarga, además de excelente visibilidad y conectividad vial.
📈 Plusvalía y beneficios de la zona:
Tepotzotlán es uno de los corredores industriales y logísticos más consolidados del norte del Valle de México
Excelente conectividad hacia la Autopista México–Querétaro
Muy cerca de la zona conocida como "El Trébol", con fuerte concentración de parques industriales y naves logísticas
Cercanía a centros de distribución de gran escala en la región, como operaciones de Amazon y otros jugadores de e-commerce y manufactura ligera
Alta demanda de suelo industrial en Tepotzotlán, lo que sostiene una plusvalía en constante crecimiento
Entorno consolidado, seguro y con vocación empresarial
🏢 Usos potenciales:
Centro de distribución
Nave industrial / bodega logística
Parque industrial privado
Manufactura ligera
Almacenamiento estratégico
Plataforma logística de última milla
✅ Ventajas clave:
3 hectáreas con 4 frentes a distintas vialidades = máxima flexibilidad de diseño y accesos
Escrituras públicas (certeza jurídica)
Uso de suelo ya definido como industrial (agiliza trámites de construcción)
Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del Edo. Méx.