🏞️ TERRENO À VENDA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DO MÉXICO🏞️ TERRENO EN VENTA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

🏞️ TERRENO À VENDA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DO MÉXICO
📍 Localização: Avenida Jerusalém e Rua Fechada das Flores, Loma Bonita, C.P. 54607, Tepotzotlán, Estado do México
📐 Área: 2.600 m²
💰 Preço: R$6.000 MXN por m² — R$15.600.000 MXN total
📈 Valorização e potencial da área
Loma Bonita está localizada em uma das áreas com maior crescimento industrial e logístico do Estado do México, ao longo do corredor Cuautitlán–Tultitlán–Tepotzotlán. Isso se traduz em:
Chegada constante de novas empresas logísticas nacionais e internacionais
Aumento na infraestrutura rodoviária e urbana da área
Forte demanda por espaços industriais, comerciais e residenciais
Crescimento populacional sustentado em Loma Bonita e áreas adjacentes
Projeção de aumento anual do valor da terra em uma faixa aproximada de 8–12%, com base no comportamento recente da área
🚗 Conectividade e arredores
Proximidade com a Rodovia México–Querétaro e rotas de conexão regional
Área com acesso a Cuautitlán, Tultitlán e o centro histórico de Tepotzotlán (Pueblo Mágico)
Ambiente misto: áreas residenciais, comerciais e desenvolvimentos industriais/logísticos próximos
Transporte público disponível na área
🔌 Serviços disponíveis
Energia elétrica
Água potável
Esgoto (dependendo do trecho)
Iluminação pública
Telefonia e internet
🧱 Usos e projetos viáveis
Desenvolvimento residencial
Armazéns e galpões industriais
Centros de distribuição
Comércios e praças
Uso misto (de acordo com o uso do solo vigente — recomenda-se confirmar com o município)
✅ Vantagens do investimento
Terreno de boa dimensão com flexibilidade de uso
Localizado em área de valorização crescente e alta demanda
Excelente relação tamanho-preço para desenvolvedores e investidores
📩 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.🏞️ TERRENO EN VENTA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO
📍 Ubicación: Avenida Jerusalén y calle Cerrada de las Flores, Loma Bonita, C.P. 54607, Tepotzotlán, Estado de México
📐 Superficie: 2,600 m²
💰 Precio: $6,000 MXN por m² — $15,600,000 MXN total
📈 Plusvalía y potencial de la zona
Loma Bonita se ubica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Estado de México, sobre el corredor Cuautitlán–Tultitlán–Tepotzotlán. Esto se traduce en:
Llegada constante de nuevas empresas logísticas nacionales e internacionales
Incremento en infraestructura carretera y urbana de la zona
Fuerte demanda de espacios industriales, comerciales y habitacionales
Crecimiento poblacional sostenido en Loma Bonita y zonas aledañas
Proyección de incremento anual de valor de tierra en un rango aproximado de 8–12%, con base en el comportamiento reciente de la zona
🚗 Conectividad y alrededores
Cercanía con la Carretera México–Querétaro y vías de conexión regional
Zona con acceso a Cuautitlán, Tultitlán y el centro histórico de Tepotzotlán (Pueblo Mágico)
Entorno mixto: zonas habitacionales, comerciales y desarrollos industriales/logísticos cercanos
Transporte público disponible en la zona
🔌 Servicios disponibles
Energía eléctrica
Agua potable
Drenaje (según tramo)
Alumbrado público
Telefonía e internet
🧱 Usos y proyectos viables
Desarrollo habitacional
Bodegas y naves industriales
Centros de distribución
Comercios y plazas
Uso mixto (según uso de suelo vigente — se recomienda confirmar ante el municipio)
✅ Ventajas de la inversión
Terreno de buena superficie con flexibilidad de uso
Ubicado en zona de plusvalía creciente y alta demanda
Excelente relación tamaño-precio para desarrolladores e inversionistas
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