🏡 TERRENO À VENDA – TONALÁ, JALISCO

💎 Lote 322 | Ideal para desenvolvimento

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📍 LOCALIZAÇÃO

Tonalá, Jalisco
A apenas 140 metros do Periférico Oriente
Área com alto crescimento urbano e industrial

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📐 CARACTERÍSTICAS
• Superfície: 140,922 m² (≈14,09 hectares)
• Terreno irregular com inclinação natural
• Frente e limites amplos
• Acesso por vias principais

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🏗️ USO DO SOLO

Misto (I1 / CS-R)

Permite:
• Indústria leve
• Armazéns / galpões industriais
• Comércio e serviços
• Projetos de grande escala

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📊 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• COS até 0.8
• CUS até 8.0
• Possibilidade de subdivisão

Ideal para:
• Parque industrial
• Desenvolvimento comercial
• Projeto misto
• Investimento a médio/longo prazo

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PREÇO DE AVALIAÇÃO: $155,014,717

💰 PREÇO OPORTUNIDADE: $90,000,000 MXN

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⚖️ STATUS LEGAL
• Escritura registrada no Registro Público
• Livre de ônus
• Imposto predial em dia
• Representação legal pronta para operação

👉 Propriedade pronta para escritura

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🌆 AMBIENTE
• Área semi-urbana em expansão
• Proximidade a vias principais
• Viabilidade de serviços

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📞 INFORMAÇÕES

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💎 Parcela 322 | Ideal para desarrollo

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📍 UBICACIÓN

Tonalá, Jalisco
A solo 140 metros del Periférico Oriente
Zona con alto crecimiento urbano e industrial

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📐 CARACTERÍSTICAS
• Superficie: 140,922 m² (≈14.09 hectáreas)
• Terreno irregular con pendiente natural
• Frente y colindancias amplias
• Acceso por vialidades principales

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🏗️ USO DE SUELO

Mixto (I1 / CS-R)

Permite:
• Industria ligera
• Bodegas / naves industriales
• Comercio y servicios
• Proyectos de gran escala

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📊 POTENCIAL DE DESARROLLO
• COS hasta 0.8
• CUS hasta 8.0
• Posibilidad de subdivisión

Ideal para:
• Parque industrial
• Desarrollo comercial
• Proyecto mixto
• Inversión a mediano/largo plazo

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PRECIO AVALUO: $155,014,717

💰 PRECIO OPORTUNIDAD: $90,000,000 MXN

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⚖️ ESTATUS LEGAL
• Escritura inscrita en Registro Público
• Libre de gravamen
• Predial al corriente
• Representación legal lista para operación

👉 Propiedad lista para escriturarse

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🌆 ENTORNO
• Zona semi-urbana en expansión
• Cercanía a vías principales
• Factibilidad de servicios

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📞 INFORMES

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