Terreno em esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette

Superfície: 1.403 m²
CUS: 5.6 (até 7.856 m² de construção)
Preço de venda: R$54,7 MDP (R$39.000 m²)
Status jurídico: Documentação em ordem 100%

Descrição

Terreno em esquina privilegiada dentro de uma das áreas de maior consolidação e valorização de Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, a apenas 3 quadras da Av. Chapultepec e com conectividade imediata para a Av. Américas e o resto da cidade.

A localização oferece alta visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, tornando esta propriedade uma oportunidade estratégica para projetos de grande escala.

Usos do solo permitidos:

Residencial vertical

Hotel (H3)

Comércio e serviços (CS2)

Escritórios e corporativos (E2)

Lofts executivos, aluguel temporário ou nômades digitais

Galerias, espaços educativos ou culturais

Potencial de desenvolvimento:
O terreno é ideal para o planejamento de um desenvolvimento misto de alto perfil, combinando:

Habitação vertical com amenidades

Área comercial no térreo

Escritórios ou consultórios em andares intermediários

Bar na cobertura ou espaço social com vistas panorâmicas

Ambiente e valorização

Localizado no coração do primeiro Bairro Mágico de Jalisco, a Colonia Americana — reconhecida internacionalmente pela Time Out como o "bairro mais legal do mundo" —, o terreno está cercado por:

Cafés e restaurantes de alta qualidade (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio)

Centros culturais e artísticos (Museu das Artes, Templo Expiatório, corredores de arte urbana)

Espaços de convivência como o Parque Revolução e a Av. Chapultepec, epicentro da vida social e cultural da cidade.

A área mantém uma tendência sustentada de alta demanda e revalorização, consolidando-se como o ponto ideal para projetos imobiliários de nível residencial, comercial e corporativo.

✅ Oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam um terreno com localização estratégica, potencial construtivo e garantia de valorização em Guadalajara.Terreno en esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette

Superficie: 1,403 m²
CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción)
Precio de venta: $54.7 MDP ($39,000 m²)
Estatus jurídico: Documentación en regla al 100%

Descripción

Terreno en esquina privilegiada dentro de una de las zonas de mayor consolidación y plusvalía de Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, a tan solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y con conectividad inmediata hacia Av. Américas y el resto de la ciudad.

La ubicación ofrece alta visibilidad, flujo peatonal y vehicular constante, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de gran escala.

Usos de suelo permitidos:

Habitacional vertical

Hotel (H3)

Comercio y servicios (CS2)

Oficinas y corporativos (E2)

Loft ejecutivos, renta temporal o nómadas digitales

Galerías, espacios educativos o culturales

Potencial de desarrollo:
El predio es ideal para la planeación de un desarrollo mixto de alto perfil, combinando:

Vivienda vertical con amenidades

Área comercial en planta baja

Oficinas o consultorios en niveles intermedios

Rooftop bar o espacio social con vistas panorámicas

Entorno y plusvalía

Ubicado en el corazón del primer Barrio Mágico de Jalisco, la Colonia Americana —reconocida internacionalmente por Time Out como el “barrio más cool del mundo”—, el terreno se encuentra rodeado de:

Cafeterías y restaurantes de alta gama (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio)

Centros culturales y artísticos (Museo de las Artes, Templo Expiatorio, corredores de arte urbano)

Espacios de convivencia como el Parque Revolución y Av. Chapultepec, epicentro de la vida social y cultural de la ciudad.

La zona mantiene una tendencia sostenida de alta demanda y revalorización, consolidándose como el punto ideal para proyectos inmobiliarios de nivel residencial, comercial y corporativo.

✅ Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con ubicación estratégica, potencial constructivo y garantía de plusvalía en Guadalajara.