TERRENO À VENDA, COLÔNIA AMERICANA, GUADALAJARATERRENO EN VENTA, COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Oportunidade de investimento com alto potencial de desenvolvimento em uma das áreas mais modernas, dinâmicas e de maior crescimento de Guadalajara.
Este terreno é ideal para desenvolver um projeto vertical, comercial ou de uso misto, graças ao seu zoneamento de uso misto, alta densidade permitida e localização estratégica na emblemática Zona Americana, cercada por vida cultural, gastronomia e excelente conectividade.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 1.403 m²
Frente: 27 m
Fundo: 44,75 m

PLUS:
Localização privilegiada na esquina da Av. Hidalgo e Bernardo de Balbuena
Alta valorização dentro da reconhecida Zona Americana
Uso de solo misto (COS 0,8 / CUS 5,6)
Ampla variedade de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial e equipamentos
Excelente opção para desenvolvedores devido à sua versatilidade e densidade autorizada
Grande potencial para projetos residenciais, comerciais ou híbridos

LOCALIZAÇÃO e ÁREAS VIZINHAS:
Localizado em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas de Guadalajara, dentro da reconhecida Zona Americana.

Apenas 1 quarteirão da Av. Américas
A 3 quarteirões da Av. Chapultepec
Cercado por restaurantes, cafés, bares, escritórios e centros culturais
Excelente conectividade com importantes vias como Av. Hidalgo, Av. Vallarta e Av. México

Sua localização estratégica o torna uma excelente alternativa tanto para projetos habitacionais quanto comerciais.

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!
Orientação LESTE–OESTE (frente na Av. Hidalgo)

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara.
Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,403 m²
Frente: 27 m
Fondo: 44.75 m

PLUS:
Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena
Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana
Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento
Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada
Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana.

A solo 1 cuadra de Av. Américas
A 3 cuadras de Av. Chapultepec
Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales
Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo)

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO