LAND FOR SALE, AMERICAN COLONY, GUADALAJARATERRENO EN VENTA, COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Investment opportunity with high development potential in one of the trendiest, most dynamic, and fastest-growing areas of Guadalajara.
This land is ideal for developing a vertical, commercial, or mixed-use project, thanks to its mixed-use zoning, high permitted density, and strategic location in the emblematic Zona Americana, surrounded by cultural life, gastronomy, and excellent connectivity.

SURFACE:
Land: 1,403 m²
Front: 27 m
Depth: 44.75 m

PLUS:
Privileged location on the corner of Av. Hidalgo and Bernardo de Balbuena
High added value within the recognized Zona Americana
Mixed-use zoning (COS 0.8 / CUS 5.6)
Wide variety of permitted uses: residential, commercial, industrial, and equipment
Excellent option for developers due to its versatility and authorized density
Great potential for residential, commercial, or hybrid projects

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Located in one of the most sought-after and dynamic areas of Guadalajara, within the recognized Zona Americana.

Just 1 block from Av. Américas
3 blocks from Av. Chapultepec
Surrounded by restaurants, cafes, bars, offices, and cultural centers
Excellent connectivity with important roads such as Av. Hidalgo, Av. Vallarta, and Av. México

Its strategic location makes it an excellent alternative for both residential and commercial projects.

READY TO BE DEEDED!
Orientation EAST–WEST (front on Av. Hidalgo)

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara.
Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,403 m²
Frente: 27 m
Fondo: 44.75 m

PLUS:
Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena
Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana
Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento
Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada
Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana.

A solo 1 cuadra de Av. Américas
A 3 cuadras de Av. Chapultepec
Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales
Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo)

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO