Building of 1,042 m² located on Avenida Miguel Hidalgo y Costilla, in the exclusive neighborhood of Ladrón de Guevara, one of the areas with the highest appreciation and vertical densification in Guadalajara.
Land characteristics:
• Area: 1,042 m² with a regular shape
• Front: 22 meters on a primary avenue
• Depth: 46 meters
• Zoning: CS3 — allows multi-family residential, commercial, and service uses
• Zoning key: 082 / RN / CS3 / PB / GTD
• Urban District 1 Metropolitan Center, Subdistrict 04 Santa Teresita
• Possibility to increase CUS by paying ICUS
Ideal for:
Department tower, mixed-use development, corporate offices, or boutique hotel.
Legal and commercial status:
• Free of encumbrance
• Deeds in order
• Cash only (does not accept credit)
• Price: $47,399,000 MXN ($45,488/m²)
Strategic location:
Steps away from Av. Américas, Chapultepec Norte, and Av. López Mateos. Consolidated area with high residential and commercial demand, surrounded by apartment towers, hospitals, universities, and financial centers.
Don't miss this development opportunity on one of the main avenues of Guadalajara.Predio de 1,042 m² ubicado sobre Avenida Miguel Hidalgo y Costilla, en la exclusiva colonia Ladrón de Guevara, una de las zonas con mayor plusvalía y densificación vertical de Guadalajara.
Características del terreno:
• Superficie: 1,042 m² con forma regular
• Frente: 22 metros sobre avenida primaria
• Fondo: 46 metros
• Zonificación: CS3 — permite usos habitacional plurifamiliar, comercial y servicios
• Clave de zonificación: 082 / RN / CS3 / PB / GTD
• Distrito Urbano 1 Centro Metropolitano, Subdistrito 04 Santa Teresita
• Posibilidad de incrementar CUS mediante pago de ICUS
Ideal para:
Torre de departamentos, desarrollo de uso mixto, oficinas corporativas u hotel boutique.
Estado legal y comercial:
• Libre de gravamen
• Escrituras en regla
• Solo contado (no acepta crédito)
• Precio: $47,399,000 MXN ($45,488/m²)
Ubicación estratégica:
A pasos de Av. Américas, Chapultepec Norte y Av. López Mateos. Zona consolidada con alta demanda residencial y comercial, rodeada de torres de departamentos, hospitales, universidades y centros financieros.
No dejes pasar esta oportunidad de desarrollo en una de las avenidas principales de Guadalajara.