TERRENO À VENDA LADRON DE GUEVARATERRENO EN VENTA LADRON DE GUEVARA

Prédio de 1.042 m² localizado na Avenida Miguel Hidalgo y Costilla, no exclusivo bairro Ladrón de Guevara, uma das áreas com maior valorização e densificação vertical de Guadalajara.
Características do terreno:
• Área: 1.042 m² com formato regular
• Fachada: 22 metros em avenida primária
• Profundidade: 46 metros
• Zoneamento: CS3 — permite usos habitacionais multifamiliares, comerciais e de serviços
• Chave de zoneamento: 082 / RN / CS3 / PB / GTD
• Distrito Urbano 1 Centro Metropolitano, Subdistrito 04 Santa Teresita
• Possibilidade de aumentar CUS mediante pagamento de ICUS
Ideal para:
Torre de apartamentos, desenvolvimento de uso misto, escritórios corporativos ou hotel boutique.
Estado legal e comercial:
• Livre de ônus
• Escrituras em ordem
• Somente à vista (não aceita crédito)
• Preço: $47.399.000 MXN ($45.488/m²)
Localização estratégica:
A poucos passos da Av. Américas, Chapultepec Norte e Av. López Mateos. Área consolidada com alta demanda residencial e comercial, cercada por torres de apartamentos, hospitais, universidades e centros financeiros.
Não perca esta oportunidade de desenvolvimento em uma das principais avenidas de Guadalajara.Predio de 1,042 m² ubicado sobre Avenida Miguel Hidalgo y Costilla, en la exclusiva colonia Ladrón de Guevara, una de las zonas con mayor plusvalía y densificación vertical de Guadalajara.
Características del terreno:
• Superficie: 1,042 m² con forma regular
• Frente: 22 metros sobre avenida primaria
• Fondo: 46 metros
• Zonificación: CS3 — permite usos habitacional plurifamiliar, comercial y servicios
• Clave de zonificación: 082 / RN / CS3 / PB / GTD
• Distrito Urbano 1 Centro Metropolitano, Subdistrito 04 Santa Teresita
• Posibilidad de incrementar CUS mediante pago de ICUS
Ideal para:
Torre de departamentos, desarrollo de uso mixto, oficinas corporativas u hotel boutique.
Estado legal y comercial:
• Libre de gravamen
• Escrituras en regla
• Solo contado (no acepta crédito)
• Precio: $47,399,000 MXN ($45,488/m²)
Ubicación estratégica:
A pasos de Av. Américas, Chapultepec Norte y Av. López Mateos. Zona consolidada con alta demanda residencial y comercial, rodeada de torres de departamentos, hospitales, universidades y centros financieros.
No dejes pasar esta oportunidad de desarrollo en una de las avenidas principales de Guadalajara.