🏭 NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA
El Marqués, Querétaro
Desarrollo industrial nuevo 2025 en el corredor logístico del Bajío

Plataforma industrial de gran formato ubicada dentro de parque clase A, diseñada para operaciones logísticas, centros de distribución regional, e-commerce y manufactura ligera que requieren infraestructura moderna y eficiencia operativa.

Conectividad estratégica hacia la autopista Querétaro–San Luis Potosí y principales nodos industriales del Bajío.

📐 Superficies
Superficie total: 27,183.25 m²
Mezanine: 1,047.74 m²

⚙️ Especificaciones Técnicas
Año de construcción: 2025
Sistema constructivo: Tilt-Up
Altura libre mínima: 9.50 m
Techumbre: Lámina engargolada KR-18
Iluminación natural: 6%–8% con lámina traslúcida
Piso industrial: Losa de 16 cm con refuerzo de fibra metálica Dramix
Accesos: 2 puertas vehiculares
Andenes: 20 posiciones (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 36 m de profundidad
Estacionamiento:17 cajones para autos
13 posiciones para tráiler
Iluminación interior: Luminarias T-5 de bajo consumo
Subestación eléctrica: Compartida (capacidad por definir según requerimiento)
Sistema contra incendio: Red de hidrantes

🛡️ Infraestructura del Parque
✔ Seguridad privada 24/7
✔ Control de accesos y CCTV perimetral
✔ Vialidades amplias para transporte pesado
✔ Infraestructura industrial de primer nivel

💼 Condiciones Comerciales
Renta: USD $6.20 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

🎯 Perfil Ideal
Con 20 andenes y patio de 36 m, esta nave está orientada a:
Operadores logísticos (3PL)
Retail de alta rotación
Consumo masivo
Distribución regional Bajío
Manufactura ligera con alto flujo de embarques