Armazém Industrial para Aluguel Ideal para PMEs de Distribuição e LogísticaNave Industrial en Renta Ideal para PYMES de distribución y Logística

Localizada em uma área estratégica de crescimento industrial, este armazém combina uma construção robusta com todas as facilidades necessárias para operações de armazenamento, manufatura leve ou logística.

📍 Localização e Superfícies
Área do Terreno: 3.537 m²

Área Total Construída: 3.737 m² (Inclui 200 m² de escritórios)

Escritórios: 200 m² prontos para operação administrativa.

Estacionamento: 11 vagas exclusivas.

⚙️ Especificações Técnicas (High-Specs)
Altura Livre: 9 metros (29,54 pés).

Piso: Concreto de 15 cm de espessura (MR 35), alta resistência para cargas pesadas.

Paredes: Bloco e chapa KR-18.

Cobertura: Chapa KR-18 com isolamento de 3" para controle térmico.

Iluminação Natural: 10% através de claraboias (economia de energia).

Energia: Transformador de 10 KVA.

🚛 Logística e Acessos
Docas: 2 posições de carga/descarga.

Rampas: 2 rampas de acesso direto ao armazém.

💼 Vantagens Competitivas:
Esta propriedade se destaca por sua excelente relação m² de terreno vs. construção, permitindo manobras fluidas. A altura de 9 metros maximiza a capacidade de armazenamento em prateleiras, ideal para empresas em expansão.

Disponibilidade Imediata. Uma solução "chave na mão" para seu próximo centro operacional.Ubicada en una zona estratégica de crecimiento industrial, esta nave combina una construcción robusta con todas las facilidades necesarias para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o logística.

📍 Ubicación y Superficies
Terreno (Land Area): 3,537 m²

Construcción Total (Building Area): 3,737 m² (Incluye 200 m² de oficinas)

Oficinas: 200 m² listas para operación administrativa.

Estacionamiento: 11 cajones exclusivos.

⚙️ Especificaciones Técnicas (High-Specs)
Altura Libre (Clear Height): 9 metros (29.54 ft).

Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35), alta resistencia para carga pesada.

Muros: Block y lámina KR-18.

Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento de 3" para control térmico.

Iluminación Natural: 10% mediante Skylights (ahorro de energía).

Energía: Transformador de 10 KVAs.

🚛 Logística y Accesos
Andenes (Docks): 2 posiciones de carga/descarga.

Rampas: 2 rampas de acceso directo a la nave.

💼 Ventajas Competitivas:
Esta propiedad destaca por su excelente relación m² de terreno vs. construcción, permitiendo maniobras fluidas. La altura de 9 metros optimiza al máximo la capacidad de almacenamiento en rack, ideal para empresas en expansión.

Disponibilidad Inmediata. Una solución "llave en mano" para tu próximo centro operativo.