Este armazém industrial, estrategicamente localizado no Parque Industrial Bernardo Quintana em Querétaro, representa uma solução de classe mundial para operações de logística avançada e manufatura leve, destacando-se por sua configuração Multi-tenant e seu design otimizado para processos de Cross-dock.

Especificações técnicas que definem esta propriedade:

Especificações da Estrutura e Cobertura

Altura Livre: Possui uma altura livre de 9,75 metros, permitindo uma capacidade de armazenamento vertical superior, otimizando o volume de inventário por metro quadrado.

Sistema de Telhado: Cobertura metálica com sistema KR-18 (ondulação de uma única peça), que garante uma impermeabilidade total por não requerer perfurações, complementado com isolamento termoacústico para melhorar a eficiência energética.

Iluminação Natural: Incorpora chapas translúcidas de policarbonato que permitem a utilização da luz solar, reduzindo os custos operacionais elétricos durante o dia.

-Capacidade de Carga e Acessos:

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado com espessura de 15 cm, projetado para suportar prateleiras de alta carga e o trânsito constante de empilhadeiras de grande capacidade.

Docas de Carga: Equipado com 4 docas (docas com rampa niveladora), facilitando o carregamento e descarregamento simultâneo de transporte pesado.

Acessos em Nível: Dispõe de 2 portas de acesso direto ao armazém para veículos leves ou maquinário, permitindo total flexibilidade operacional.

Estacionamento: Ampla área com 92 vagas de estacionamento, ideal para pessoal administrativo, operacional e visitantes, garantindo um fluxo veicular ordenado.

Vantagens Operacionais e Serviços:

Configuração para Cross-dock: Graças à disposição de seus acessos e docas, o armazém é adequado para operações de transferência de mercadorias sem armazenamento intermediário, acelerando os tempos de resposta na cadeia de suprimentos.

Fornecimento de Energia e Gás: Possui disponibilidade de gás natural, um insumo crítico para processos industriais específicos que requerem alto poder calorífico a baixo custo.

Segurança e Localização: Por estar dentro do Parque Industrial Bernardo Quintana, beneficia-se de infraestrutura de primeiro nível, vigilância 24/7 e uma conectividade incomparável com a Rodovia Federal 57 (Rodovia NAFTA).

Nota: Esta configuração é particularmente eficiente para centros de distribuição (CEDIS) que requerem uma rotação acelerada de inventário e uma infraestrutura robusta.Esta nave industrial, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Bernardo Quintana en Querétaro, representa una solución de clase mundial para operaciones de logística avanzada y manufactura ligera, destacando por su configuración Multi-tenant y su diseño optimizado para procesos de Cross-dock.

Especificaciones técnicas que definen esta propiedad:

Especificaciones de la Estructura y Cubierta

Altura Libre: Cuenta con una altura libre de 9.75 metros, lo que permite una capacidad de almacenamiento vertical superior, optimizando el volumen de inventario por metro cuadrado.

Sistema de Techo: Techumbre metálica con sistema KR-18 (engargolado de una sola pieza), que garantiza una impermeabilidad total al no requerir perforaciones, complementado con aislamiento termo-acústico para mejorar la eficiencia energética.

Iluminación Natural: Incorpora láminas traslúcidas de policarbonato que permiten el aprovechamiento de la luz solar, reduciendo costos operativos eléctricos durante el día.

-Capacidad de Carga y Accesos:

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado con un espesor de 15 cm, diseñado para soportar racks de alta carga y el tránsito constante de montacargas de gran capacidad.

Andenes de Carga (Docks): Equipada con 4 docks (andenes con rampa niveladora), facilitando la carga y descarga simultánea de transporte pesado.

Accesos a Nivel: Dispone de 2 puertas de acceso directo a la nave para vehículos ligeros o maquinaria, permitiendo una flexibilidad operativa total.

Estacionamiento: Amplia zona con 92 espacios de estacionamiento, ideal para personal administrativo, operativo y visitantes, asegurando un flujo vehicular ordenado.

Ventajas Operativas y Servicios:

Configuración para Cross-dock: Gracias a la disposición de sus accesos y andenes, la nave es idónea para operaciones de transferencia de mercancía sin almacenamiento intermedio, agilizando los tiempos de respuesta en la cadena de suministro.

Suministro Energético y Gas: Cuenta con disponibilidad de gas natural, un insumo crítico para procesos industriales específicos que requieren alto poder calorífico a bajo costo.

Seguridad y Ubicación: Al estar dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, se beneficia de infraestructura de primer nivel, vigilancia 24/7 y una conectividad inmejorable con la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway).

Nota: Esta configuración es particularmente eficiente para centros de distribución (CEDIS) que requieren una rotación de inventario acelerada y una infraestructura robusta.