Multi-tenant nave for rent in Bernardo Quintana Industrial ParkNave multi tenant en renta en Parque Industrial Bernardo Quintana

This industrial warehouse, strategically located in the Bernardo Quintana Industrial Park in Querétaro, represents a world-class solution for advanced logistics operations and light manufacturing, highlighting its Multi-tenant configuration and optimized design for Cross-dock processes.

Technical specifications that define this property:

Structure and Roof Specifications

Clear Height: It has a clear height of 9.75 meters, allowing for superior vertical storage capacity, optimizing inventory volume per square meter.

Roof System: Metal roofing with KR-18 system (one-piece corrugated), which guarantees total waterproofing as it does not require perforations, complemented with thermal-acoustic insulation to improve energy efficiency.

Natural Lighting: Incorporates translucent polycarbonate sheets that allow the use of sunlight, reducing electrical operating costs during the day.

-Load Capacity and Access:

Floor Resistance: Reinforced concrete floor with a thickness of 15 cm, designed to support high-load racks and the constant transit of high-capacity forklifts.

Loading Docks: Equipped with 4 docks (docks with leveling ramps), facilitating simultaneous loading and unloading of heavy transport.

Level Access: It has 2 direct access doors to the warehouse for light vehicles or machinery, allowing total operational flexibility.

Parking: Large area with 92 parking spaces, ideal for administrative, operational staff, and visitors, ensuring an orderly vehicular flow.

Operational Advantages and Services:

Cross-dock Configuration: Thanks to the layout of its accesses and docks, the warehouse is suitable for merchandise transfer operations without intermediate storage, speeding up response times in the supply chain.

Energy and Gas Supply: It has availability of natural gas, a critical input for specific industrial processes that require high calorific power at low cost.

Security and Location: Being within the Bernardo Quintana Industrial Park, it benefits from first-class infrastructure, 24/7 surveillance, and unbeatable connectivity with Federal Highway 57 (NAFTA Highway).

Note: This configuration is particularly efficient for distribution centers (CEDIS) that require accelerated inventory turnover and robust infrastructure.

Price expressed in shell, additional for a triple net add $0.45 USD x m2 which includes:
Includes:
- Property tax
- Structural insurance of the warehouse
- Park maintenance and security

Non-structural maintenance will be the responsibility of the tenant.Esta nave industrial, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Bernardo Quintana en Querétaro, representa una solución de clase mundial para operaciones de logística avanzada y manufactura ligera, destacando por su configuración Multi-tenant y su diseño optimizado para procesos de Cross-dock.

Especificaciones técnicas que definen esta propiedad:

Especificaciones de la Estructura y Cubierta

Altura Libre: Cuenta con una altura libre de 9.75 metros, lo que permite una capacidad de almacenamiento vertical superior, optimizando el volumen de inventario por metro cuadrado.

Sistema de Techo: Techumbre metálica con sistema KR-18 (engargolado de una sola pieza), que garantiza una impermeabilidad total al no requerir perforaciones, complementado con aislamiento termo-acústico para mejorar la eficiencia energética.

Iluminación Natural: Incorpora láminas traslúcidas de policarbonato que permiten el aprovechamiento de la luz solar, reduciendo costos operativos eléctricos durante el día.

-Capacidad de Carga y Accesos:

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado con un espesor de 15 cm, diseñado para soportar racks de alta carga y el tránsito constante de montacargas de gran capacidad.

Andenes de Carga (Docks): Equipada con 4 docks (andenes con rampa niveladora), facilitando la carga y descarga simultánea de transporte pesado.

Accesos a Nivel: Dispone de 2 puertas de acceso directo a la nave para vehículos ligeros o maquinaria, permitiendo una flexibilidad operativa total.

Estacionamiento: Amplia zona con 92 espacios de estacionamiento, ideal para personal administrativo, operativo y visitantes, asegurando un flujo vehicular ordenado.

Ventajas Operativas y Servicios:

Configuración para Cross-dock: Gracias a la disposición de sus accesos y andenes, la nave es idónea para operaciones de transferencia de mercancía sin almacenamiento intermedio, agilizando los tiempos de respuesta en la cadena de suministro.

Suministro Energético y Gas: Cuenta con disponibilidad de gas natural, un insumo crítico para procesos industriales específicos que requieren alto poder calorífico a bajo costo.

Seguridad y Ubicación: Al estar dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, se beneficia de infraestructura de primer nivel, vigilancia 24/7 y una conectividad inmejorable con la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway).

Nota: Esta configuración es particularmente eficiente para centros de distribución (CEDIS) que requieren una rotación de inventario acelerada y una infraestructura robusta.

Precio expresado en shell, adicional para un triple net agregar $0.45 USD x m2 que incluye
Incluye:
-Predial
- Seguro estrutural de la bodega
-Mantenimiento del parque y seguridad

Los mantenimientos no estructurales van a cargo del arrendatario