Esta nave industrial, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Bernardo Quintana en Querétaro, representa una solución de clase mundial para operaciones de logística avanzada y manufactura ligera, destacando por su configuración Multi-tenant y su diseño optimizado para procesos de Cross-dock.

Especificaciones técnicas que definen esta propiedad:

Especificaciones de la Estructura y Cubierta

Altura Libre: Cuenta con una altura libre de 9.75 metros, lo que permite una capacidad de almacenamiento vertical superior, optimizando el volumen de inventario por metro cuadrado.

Sistema de Techo: Techumbre metálica con sistema KR-18 (engargolado de una sola pieza), que garantiza una impermeabilidad total al no requerir perforaciones, complementado con aislamiento termo-acústico para mejorar la eficiencia energética.

Iluminación Natural: Incorpora láminas traslúcidas de policarbonato que permiten el aprovechamiento de la luz solar, reduciendo costos operativos eléctricos durante el día.

-Capacidad de Carga y Accesos:

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado con un espesor de 15 cm, diseñado para soportar racks de alta carga y el tránsito constante de montacargas de gran capacidad.

Andenes de Carga (Docks): Equipada con 4 docks (andenes con rampa niveladora), facilitando la carga y descarga simultánea de transporte pesado.

Accesos a Nivel: Dispone de 2 puertas de acceso directo a la nave para vehículos ligeros o maquinaria, permitiendo una flexibilidad operativa total.

Estacionamiento: Amplia zona con 92 espacios de estacionamiento, ideal para personal administrativo, operativo y visitantes, asegurando un flujo vehicular ordenado.

Ventajas Operativas y Servicios:

Configuración para Cross-dock: Gracias a la disposición de sus accesos y andenes, la nave es idónea para operaciones de transferencia de mercancía sin almacenamiento intermedio, agilizando los tiempos de respuesta en la cadena de suministro.

Suministro Energético y Gas: Cuenta con disponibilidad de gas natural, un insumo crítico para procesos industriales específicos que requieren alto poder calorífico a bajo costo.

Seguridad y Ubicación: Al estar dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, se beneficia de infraestructura de primer nivel, vigilancia 24/7 y una conectividad inmejorable con la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway).

Nota: Esta configuración es particularmente eficiente para centros de distribución (CEDIS) que requieren una rotación de inventario acelerada y una infraestructura robusta.