Nave multi tenant en renta en Parque Industrial Bernardo Quintana

Esta nave industrial, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Bernardo Quintana en Querétaro, representa una solución de clase mundial para operaciones de logística avanzada y manufactura ligera, destacando por su configuración Multi-tenant y su diseño optimizado para procesos de Cross-dock.

Especificaciones técnicas que definen esta propiedad:

Especificaciones de la Estructura y Cubierta

Altura Libre: Cuenta con una altura libre de 9.75 metros, lo que permite una capacidad de almacenamiento vertical superior, optimizando el volumen de inventario por metro cuadrado.

Sistema de Techo: Techumbre metálica con sistema KR-18 (engargolado de una sola pieza), que garantiza una impermeabilidad total al no requerir perforaciones, complementado con aislamiento termo-acústico para mejorar la eficiencia energética.

Iluminación Natural: Incorpora láminas traslúcidas de policarbonato que permiten el aprovechamiento de la luz solar, reduciendo costos operativos eléctricos durante el día.

-Capacidad de Carga y Accesos:

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado con un espesor de 15 cm, diseñado para soportar racks de alta carga y el tránsito constante de montacargas de gran capacidad.

Andenes de Carga (Docks): Equipada con 4 docks (andenes con rampa niveladora), facilitando la carga y descarga simultánea de transporte pesado.

Accesos a Nivel: Dispone de 2 puertas de acceso directo a la nave para vehículos ligeros o maquinaria, permitiendo una flexibilidad operativa total.

Estacionamiento: Amplia zona con 92 espacios de estacionamiento, ideal para personal administrativo, operativo y visitantes, asegurando un flujo vehicular ordenado.

Ventajas Operativas y Servicios:

Configuración para Cross-dock: Gracias a la disposición de sus accesos y andenes, la nave es idónea para operaciones de transferencia de mercancía sin almacenamiento intermedio, agilizando los tiempos de respuesta en la cadena de suministro.

Suministro Energético y Gas: Cuenta con disponibilidad de gas natural, un insumo crítico para procesos industriales específicos que requieren alto poder calorífico a bajo costo.

Seguridad y Ubicación: Al estar dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, se beneficia de infraestructura de primer nivel, vigilancia 24/7 y una conectividad inmejorable con la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway).

Nota: Esta configuración es particularmente eficiente para centros de distribución (CEDIS) que requieren una rotación de inventario acelerada y una infraestructura robusta.

Precio expresado en shell, adicional para un triple net agregar $0.45 USD x m2 que incluye
Incluye:
-Predial
- Seguro estrutural de la bodega
-Mantenimiento del parque y seguridad

Los mantenimientos no estructurales van a cargo del arrendatario