DAM não é uma praça de compras tradicional, mas um desenvolvimento de uso misto (comercial + cultural + corporativo + residencial), o que o torna especialmente atraente para ramos comerciais modernos. Um conceito inovador (arte + comércio), integra cultura, arte, gastronomia e negócios, gerando experiência, não apenas consumo; é ideal para marcas que buscam posicionamento e diferenciação. Está localizado dentro de uma zona AAA (alta valorização) com desenvolvimentos residenciais, corporativos e comerciais. Conectividade chave para o Periférico de Mérida, Prolongação Paseo de Montejo, área costeira (Progreso), posiciona-o em um corredor premium de alto poder aquisitivo e crescimento sustentado. Com espaços tipo showroom e lojas premium, corredor gastronômico, espaços de escritório, conceito alinhado à arte, mercado ideal para galerias, estúdios, boutiques, escritórios modernos em um ambiente criativo, e networking natural dentro do complexo. Localizado: Na rodovia Mérida-Progreso, uma área de alto desenvolvimento com fácil acesso às principais vias como o periférico de Mérida, Prolongação Paseo Montejo e o porto de Progreso. Descrição do imóvel: LOCAL 02 localizado no andar térreo • Área: 373,7m2 totais. • Interiores: 260,21m2 • Terraço: não incluído • Mezanino: 113,58m2 • Altura interna: Dupla altura: 6,00m, Mezanino: 3,00m • Orientação: Vista para a rodovia Mérida-Progreso, oferecendo máxima exposição comercial. • Estado do local: Obra cinza. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO Edifício de 5 andares, que inclui: • 5 andares de estacionamento coberto com espaços designados para visitantes e proprietários. • Rooftop no Nível 5. • Sala de reuniões equipada nos níveis 3 e 4. • Refeitório comum no nível 3 para os trabalhadores do edifício. • Banheiros em cada andar. • Elevadores e escadas de emergência. Serviços incluídos na taxa de manutenção: • Limpeza de áreas comuns. • Segurança 24/7. • Internet nas áreas comuns (sala de reuniões e recepção). • Serviço de coleta de lixo. • Eletricidade e água em áreas comuns. Vantagens competitivas: • Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres. • Integrado ao Distrito de Arte Mérida (DAM), um projeto de uso misto com residências, escritórios e um centro comercial. • Exposição premium em uma das áreas mais movimentadas de Mérida DETALHES DO ALUGUEL: • Preço do aluguel por m2: $390,00 + IVA. • Aluguel mensal total com IVA: $169.102,59 (Cento e sessenta e nove mil cento e dois pesos 59/100 M.N.) • Manutenção: $35 por m2 + IVA Taxa de manutenção total: $13.082,65 + IVA • Assinatura da Carta de Intenção de aluguel. • Depósito de garantia: Meio mês de aluguel. Este valor é creditado ao aluguel no momento da assinatura do contrato. CONDIÇÕES DE ALUGUEL: -1 mês de aluguel adiantado. -1 mês de depósito como garantia. -Pagamento do contrato transacional de desocupação e entrega, -Contrato transacional mínimo de 3 anos a máximo de 10 anos (24 meses sem aumento de preço, posteriormente será aplicado um ajuste anual equivalente ao INPC + 2%) • Ramos permitidos: Comercial. Concessionárias de automóveis, lojas de decoração e móveis, cafeterias, livrarias, galerias de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos ou importações, estúdio de fitness, showroom de iates ou embarcações. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.DAM no es una plaza comercial tradicional, sino un desarrollo de usos mixtos comercial + cultural + corporativo + residencial), lo que lo vuelve especialmente atractivo para giros comerciales modernos.
Un Concepto innovador (arte + comercio),Integra cultura, arte, gastronomía y negocios, Genera experiencia, no solo consumo, es Ideal para marcas que buscan posicionamiento y diferenciación.
Está dentro de una zona AAA (alta plusvalía) con desarrollos residenciales, corporativos y comerciales.
Conectividad clave hacia Periférico de Mérida,Prolongación Paseo de Montejo,Zona costera (Progreso), Esto lo posiciona en un corredor premium de alto poder adquisitivo y crecimiento sostenido.
Con Espacios tipo showroom y locales premium, Corredor gastronómico, Oficinistas, Concepto alineado al arte, Mercado ideal para galerías, estudios, boutiques, Oficinas modernas en un entorno creativo, Networking natural dentro del complejo
Ubicado : Sobre carretera Mérida-Progreso, una zona de alto desarrollo con fácil acceso a las principales vialidades como el periférico de Mérida, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.
Descripción del inmueble:
LOCAL 02 ubicado en planta baja
• Superficie: 373.7m2 totales.
•interiores: 260.21M2
•Terraza: no incluye
• Mezzanine : 113.58 M2
• Altura interior: Doble altura: 6.00 M2 ,Mezzanine: 3.00 M2
• Orientación: Vista hacía carretera Mérida-Progreso, ofreciendo máxima exposición
comercial.
• Estado del local: Obra gris.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.
Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.
Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida
DETALLES DE RENTA:
• Precio de renta por m2: $390.00 + IVA.
• Renta mensual total con IVA : $169,102.59 (Ciento sesenta y nueve mil ciento dos mil pesos 59/100 M.N.)
• Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $13,082.65 + IVA
• Firma de Carta de intención de renta.
• Apartado en garantía: Medio mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.
CONDICIONES DE RENTA:
-1 mes de renta por adelantado.
-1 mes de depósito en garantía.
-pago del convenio transaccional de desocupación y entrega,
-Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)
• Giros permitidos: Comercial. Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles,
cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones.

Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso