✨ SHOWROOM PARA ALUGUEL – NÍVEL 1 | DAM BUSINESS CENTER ✨
📍 Localizado na rodovia Mérida–Progreso, dentro do Distrito de Arte Mérida (DAM)

🏢 Espaço ideal para marcas premium que buscam máxima exposição
• Nível 1 (alta visibilidade)
• De frente para a rodovia Mérida–Progreso
• Área de alto crescimento e valorização

📐 Características do imóvel:
• Área total: 373,7 m²
• Área interna: 260,21 m²
• Mezanino: 113,58 m²
• Dupla altura: 6 metros
• Altura do mezanino: 3 metros
• Estado: Obra cinza (ideal para personalizar sua marca)

✨ Vista direta para a rodovia → máxima exposição comercial

💰 Condições econômicas:
• Preço por m²: R$390 + IVA
• Aluguel mensal total: R$169.102,59 MXN (IVA incluído)
• Manutenção:
R$35/m² + IVA
Total: R$13.082,65 + IVA

📑 Condições de locação:
• 1 mês de aluguel adiantado
• 1 mês de depósito
• Meio mês para reserva (descontado do aluguel)
• Contrato mínimo de 3 a 10 anos
• Sem aumento nos primeiros 24 meses
• Ajuste anual: INPC + 2%

🏬 Ideal para:
• Concessionárias de automóveis 🚗
• Showrooms de marcas premium
• Lojas de móveis / decoração
• Galerias de arte
• Cafés / livrarias
• Estúdio de fitness
• Marcas gourmet ou importadas

🏢 Amenidades do edifício:
• 5 níveis de estacionamento coberto
• Terraço
• Salas de reuniões equipadas
• Refeitório para colaboradores
• Elevadores e escadas de emergência
• Banheiros em cada nível
🔒 Segurança 24/7
🧹 Limpeza de áreas comuns
🌐 Internet em áreas comuns

🌟 Vantagens chave:
✔ Localização estratégica de alto fluxo
✔ Projeto de uso misto (residencial, comercial e escritórios)
✔ Ambiente exclusivo para marcas de alto nível
✔ Excelente exposição e posicionamento

📲 Agende sua visita hoje mesmo!✨ SHOWROOM EN RENTA – NIVEL 1 | DAM BUSINESS CENTER ✨
📍 Ubicado sobre carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM)

🏢 Espacio ideal para marcas premium que buscan máxima exposición
• Nivel 1 (alta visibilidad)
• Frente a carretera Mérida–Progreso
• Zona de alto crecimiento y plusvalía

📐 Características del inmueble:
• Superficie total: 373.7 m²
• Área interior: 260.21 m²
• Mezzanine: 113.58 m²
• Doble altura: 6 metros
• Altura mezzanine: 3 metros
• Estado: Obra gris (ideal para personalizar tu marca)

✨ Vista directa a carretera → máxima exposición comercial

💰 Condiciones económicas:
• Precio por m²: $390 + IVA
• Renta mensual total: $169,102.59 MXN (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $13,082.65 + IVA

📑 Condiciones de arrendamiento:
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito
• Medio mes para apartado (se descuenta de la renta)
• Convenio mínimo de 3 a 10 años
• Sin incremento los primeros 24 meses
• Ajuste anual: INPC + 2%

🏬 Ideal para:
• Concesionarias de autos 🚗
• Showrooms de marcas premium
• Mueblerías / decoración
• Galerías de arte
• Cafeterías / librerías
• Fitness studio
• Marcas gourmet o importadas

🏢 Amenidades del edificio:
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Roof top
• Salas de juntas equipadas
• Comedor para colaboradores
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Baños en cada nivel
🔒 Seguridad 24/7
🧹 Limpieza de áreas comunes
🌐 Internet en áreas comunes

🌟 Ventajas clave:
✔ Ubicación estratégica de alto flujo
✔ Proyecto de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Entorno exclusivo para marcas de alto nivel
✔ Excelente exposición y posicionamiento

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