Local comercial en renta Mérida, sobre carretera Mérida–Progreso, en Distrito de Arte Mérida (DAM), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y corporativo al norte de la ciudad, ideal para empresas que buscan alta visibilidad, posicionamiento de marca y máxima exposición comercial.

Este showroom se encuentra en DAM Business Center, Nivel 1, dentro de un moderno edificio corporativo de usos mixtos que ofrece infraestructura de primer nivel, seguridad y espacios diseñados para negocios que requieren presencia estratégica en una de las vialidades más transitadas de Mérida. Por sus características, dimensiones y doble altura, este espacio es perfecto para showroom, concesionarias de autos, galerías, tiendas de mobiliario y decoración, marcas premium, cafeterías o estudios fitness, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos conceptos comerciales.

Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso ofrece máxima exposición comercial y conectividad directa hacia importantes vialidades como Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión rápida hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso tanto para clientes locales como corporativos.

Además, se encuentra cercano a importantes puntos de interés y zonas comerciales del norte de Mérida como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Gran Plaza, Costco, Vía Montejo, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, UVM y múltiples desarrollos residenciales y corporativos que generan un alto flujo vehicular y peatonal, lo que convierte a este espacio en una excelente oportunidad para negocios que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Superficie total: 457.10 m²
• Interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
Altura interior:
• Doble altura: 6.00 metros
• Mezzanine: 3.00 metros
Orientación:
• Vista hacia carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial
Estado del local:
• Obra gris (ideal para adecuar según necesidades del negocio)

DETALLES DE RENTA:
• Precio por m²: $390.00 + IVA
• Renta mensual total con IVA: $189,501.31 MXN
• Mantenimiento: $35 por m² + IVA
• Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Condiciones:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Medio mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupacion y entrega
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo 10 años
• Incremento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Espacios asignados para visitantes y propietarios
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
•Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

GIROS PERMITIDOS:
• Comercial
• Showroom
• Concesionarias de autos
• Tiendas de decoración y muebles
• Cafeterías
• Librerías
• Galerías de arte
• Marcas premium
• Fitness studio
• Showroom de alimentos o importaciones
• Showroom de yates o embarcaciones

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**