Local Comercial para Aluguel – Avenida Revolução, Centro, TijuanaLocal Comercial en Renta – Avenida Revolución, Zona Centro, Tijuana

Espaço Comercial em "La Revu" (Avenida Revolução, Centro)

Espaço comercial com excelente localização em uma das áreas com maior atividade e conectividade da cidade. Ótimo para empresas que buscam se estabelecer em um ponto estratégico com grande potencial de adaptação de acordo com suas necessidades operacionais.
O imóvel é oferecido em sua condição atual, permitindo flexibilidade para ajustes específicos por parte do locatário.

Características do imóvel
• Área total do terreno: 1.014 m²
• Área construída (andar superior): 500 m²
• Área totalmente utilizável
• 2 escritórios internos
• 4 banheiros
• Configuração aberta adaptável a diferentes tipos de negócios

Estacionamento
• 28 vagas na configuração atual
• 16 vagas na locação base
• 12 vagas adicionais sujeitas a negociação

Ideal para
• Escritórios corporativos
• Showrooms
• Centros de Tijuana
• Conceitos comerciais especializados

Condições do imóvel
• Serviço de energia elétrica atualmente inativo (reativável de acordo com os requisitos do locatário)
• Visibilidade frontal em processo de melhoria contínua através da gestão urbana

Condições comerciais
• Preço: $18 USD por m² construído
• Esquema: aluguel mensal
• Entrega na condição atual
• Ajustes a critério do locatário
• Prazo mínimo de locação: 2 anos

Requisitos de locação
Pessoa Jurídica:
• Ata de Constituição
• Poder legal e identificação do representante

Pessoa Física:
• Registro na Receita Federal
• Comprovante de renda
• Identificação oficial

Em caso de estrangeiros:
• Comprovante de permanência legal no México

Condições de contratação
• 1 mês de depósito
• Fiador com propriedade na cidade, ou meio mês adicional de depósito caso não haja fiador.Local Comercial en "La Revu" (Avenida Revolución, Zona Centro)

Espacio comercial con excelente ubicación en una de las zonas con mayor actividad y conectividad de la ciudad. Óptimo para empresas que buscan establecerse en un punto estratégico con amplio potencial de adaptación según sus necesidades operativas.
El inmueble se ofrece en condición actual, permitiendo flexibilidad para adecuaciones específicas por parte del arrendatario.

Características del inmueble
• Superficie total del terreno: 1,014 m²
• Superficie construida (planta alta): 500 m²
• Área completamente aprovechable
• 2 oficinas internas
• 4 baños
• Configuración abierta adaptable a distintos giros

Estacionamiento
• 28 cajones en configuración actual
• 16 cajones en la renta base
• 12 cajones adicionales sujetos a negociación

Ideal para
• Oficinas corporativas
• Showrooms
• Centros de Tijuana
• Conceptos comerciales especializados

Condiciones del inmueble
• Servicio de energía eléctrica actualmente no activo (reactivable según requerimientos del arrendatario)
• Visibilidad frontal en proceso de mejora continua mediante gestión urbana

Condiciones comerciales
• Precio: $18 USD por m² construido
• Esquema: renta mensual
• Entrega en condición actual
• Adecuaciones a consideración del arrendatario
• Término mínimo de arrendamiento: 2 años

Requisitos de arrendamiento
Persona Moral:
• Acta Constitutiva
• Poder legal e identificación del representante

Persona Física:
• Alta ante Hacienda
• Comprobante de ingresos
• Identificación oficial

En caso de extranjeros:
• Comprobante de estancia legal en México

Condiciones de contratación
• 1 mes de depósito
• Fiador con propiedad en la ciudad, o medio mes adicional de depósito en caso de no contar con fiador