Excelente oportunidade de espaço comercial para alugar na Zona Rio Tijuana, localizado na Vía Rápida Poniente, uma das vias com maior fluxo de veículos e conectividade da cidade, ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e posicionamento estratégico.

Este espaço conta com 1.000 m² de construção, oferecendo amplitude e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Anteriormente acondicionado como bar, o que representa uma vantagem para projetos semelhantes ou conceitos de entretenimento, restaurante, showroom ou comércio de alto impacto.

Sua localização privilegiada permite uma rápida conexão aos principais pontos da cidade, incluindo acesso à fronteira de San Ysidro a apenas 5 minutos, tornando-o altamente atraente para negócios focados em clientes binacionais.

Principais características:
- Área: 1.000 m²
- 2 banheiros
- Amplo estacionamento (30 vagas)
- Localização na Vía Rápida
- Anteriormente acondicionado para bar
- 6 meses de carência (sujeito a negociação)

Vantagens competitivas:
- Área comercial consolidada
- Alto fluxo diário de veículos
- Excelente visibilidade para a marca
- Ideal para restaurante, bar, academia, showroom ou varejo
- Acessibilidade imediata às principais vias

Este espaço representa uma oportunidade estratégica para empresas que buscam se posicionar em uma das áreas mais dinâmicas de Tijuana, com alto potencial de crescimento e exposição.

Preço de aluguel: $8.000 USD mensais

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Excelente oportunidad de local comercial en renta en Zona Río Tijuana, ubicado sobre Vía Rápida Poniente, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la ciudad, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento estratégico.

Este espacio cuenta con 1,000 m² de construcción, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes giros comerciales. Anteriormente acondicionado como bar, lo que representa una ventaja para proyectos similares o conceptos de entretenimiento, restaurante, showroom o comercio de alto impacto.

Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión a los principales puntos de la ciudad, incluyendo acceso a la garita de San Ysidro a tan solo 5 minutos, lo que lo hace altamente atractivo para negocios enfocados en clientes binacionales.

Características principales:
- Superficie: 1,000 m²
- 2 baños
- Amplio estacionamiento (30 espacios)
- Ubicación sobre Vía Rápida
- Acondicionado previamente para bar
- 6 meses de gracia (sujeto a negociación)

Ventajas competitivas:
- Zona comercial consolidada
- Alto flujo vehicular diario
- Excelente visibilidad para marca
- Ideal para restaurante, bar, gimnasio, showroom o retail
- Accesibilidad inmediata a principales vialidades

Este local representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Tijuana, con alto potencial de crecimiento y exposición.

Precio de renta: $8,000 USD mensuales

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