Commercial Local for Rent – Avenida Revolución, Downtown, TijuanaLocal Comercial en Renta – Avenida Revolución, Zona Centro, Tijuana

Commercial Space in "La Revu" (Avenida Revolución, Downtown)

Commercial space with excellent location in one of the areas with the highest activity and connectivity in the city. Optimal for companies looking to establish themselves in a strategic point with great potential for adaptation according to their operational needs.
The property is offered in its current condition, allowing flexibility for specific adjustments by the tenant.

Property Features
• Total land area: 1,014 m²
• Built area (upper floor): 500 m²
• Fully usable area
• 2 internal offices
• 4 bathrooms
• Open configuration adaptable to different business types

Parking
• 28 spaces in current configuration
• 16 spaces in the base rent
• 12 additional spaces subject to negotiation

Ideal for
• Corporate offices
• Showrooms
• Tijuana centers
• Specialized commercial concepts

Property Conditions
• Electric service currently inactive (reactivable according to tenant's requirements)
• Front visibility in continuous improvement process through urban management

Commercial Conditions
• Price: $18 USD per m² built
• Scheme: monthly rent
• Delivery in current condition
• Adjustments at the tenant's discretion
• Minimum lease term: 2 years

Leasing Requirements
Legal Entity:
• Incorporation Act
• Legal power and identification of the representative

Individual:
• Registration with the Tax Authority
• Proof of income
• Official identification

In case of foreigners:
• Proof of legal stay in Mexico

Contracting Conditions
• 1 month deposit
• Guarantor with property in the city, or an additional half month deposit if no guarantor is available.Local Comercial en "La Revu" (Avenida Revolución, Zona Centro)

Espacio comercial con excelente ubicación en una de las zonas con mayor actividad y conectividad de la ciudad. Óptimo para empresas que buscan establecerse en un punto estratégico con amplio potencial de adaptación según sus necesidades operativas.
El inmueble se ofrece en condición actual, permitiendo flexibilidad para adecuaciones específicas por parte del arrendatario.

Características del inmueble
• Superficie total del terreno: 1,014 m²
• Superficie construida (planta alta): 500 m²
• Área completamente aprovechable
• 2 oficinas internas
• 4 baños
• Configuración abierta adaptable a distintos giros

Estacionamiento
• 28 cajones en configuración actual
• 16 cajones en la renta base
• 12 cajones adicionales sujetos a negociación

Ideal para
• Oficinas corporativas
• Showrooms
• Centros de Tijuana
• Conceptos comerciales especializados

Condiciones del inmueble
• Servicio de energía eléctrica actualmente no activo (reactivable según requerimientos del arrendatario)
• Visibilidad frontal en proceso de mejora continua mediante gestión urbana

Condiciones comerciales
• Precio: $18 USD por m² construido
• Esquema: renta mensual
• Entrega en condición actual
• Adecuaciones a consideración del arrendatario
• Término mínimo de arrendamiento: 2 años

Requisitos de arrendamiento
Persona Moral:
• Acta Constitutiva
• Poder legal e identificación del representante

Persona Física:
• Alta ante Hacienda
• Comprobante de ingresos
• Identificación oficial

En caso de extranjeros:
• Comprobante de estancia legal en México

Condiciones de contratación
• 1 mes de depósito
• Fiador con propiedad en la ciudad, o medio mes adicional de depósito en caso de no contar con fiador