Place your business on one of the most important and busiest roads in Tijuana. This commercial space for rent on Paseo de los Héroes offers visibility, spaciousness, and a strategic location within Zona Río, ideal for companies looking for presence and constant flow.

With an area of 511 m², the space features an open layout that allows for easy adaptation to different commercial activities. It is currently equipped with modern interior areas, private spaces with glass partitions, and a large main area ideal for exhibition, customer service, or operational space.

At the front, the space has a floor-to-ceiling glass facade, maximizing exposure to the avenue and generating excellent natural lighting. Additionally, it has a functional outdoor area that can be used as parking or support area.

Main features:
- 511 m² of surface area
- Open and flexible space
- Office or private areas with glass
- Facade with high visibility on the main avenue
- Natural lighting
- Outdoor area for parking or maneuvers
- Direct access from Paseo de los Héroes

Located in an area surrounded by corporations, banks, shops, and services, creating an active environment throughout the day.

Ideal businesses:
- Banks
- Customer service centers
- Corporate offices
- Specialty stores
- Showrooms
- Service companies

Important: Car sales companies are not accepted.

Monthly rent: $9,500 USD

An excellent option for companies looking for location, presence, and functionality in the heart of Zona Río.Ubica tu negocio en una de las vialidades más importantes y transitadas de Tijuana. Este local comercial en renta sobre Paseo de los Héroes ofrece visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de Zona Río, ideal para empresas que buscan presencia y flujo constante.

Con una superficie de 511 m², el espacio cuenta con una distribución abierta que permite adaptarse fácilmente a distintos giros comerciales. Actualmente se encuentra acondicionado con áreas interiores modernas, espacios privados con cancelería de vidrio y una amplia área principal ideal para exhibición, atención al cliente o área operativa.

Al frente, el local cuenta con fachada de cristal de piso a techo, lo que maximiza la exposición hacia la avenida y genera excelente iluminación natural. Además, dispone de área exterior funcional, que puede utilizarse como estacionamiento o área de apoyo.

Características principales:
- 511 m² de superficie
- Espacio abierto y flexible
- Área de oficinas o privados con cristal
- Fachada con alta visibilidad sobre avenida principal
- Iluminación natural
- Área exterior para estacionamiento o maniobras
- Acceso directo desde Paseo de los Héroes

Ubicado en una zona rodeada de corporativos, bancos, comercios y servicios, lo que genera un entorno activo durante todo el día.

Giros ideales:
- Bancos
- Centros de atención a clientes
- Oficinas corporativas
- Tiendas especializadas
- Showrooms
- Empresas de servicios

Importante: No se aceptan empresas de venta de autos.

Renta mensual: $9,500 USD

Una excelente opción para empresas que buscan ubicación, presencia y funcionalidad en el corazón de Zona Río.