Excellent opportunity for a commercial space for rent in Zona Río Tijuana, located on Vía Rápida Poniente, one of the roads with the highest traffic flow and connectivity in the city, ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and strategic positioning.

This space has 1,000 m² of construction, offering spaciousness and versatility for different commercial activities. Previously set up as a bar, which represents an advantage for similar projects or entertainment concepts, restaurant, showroom, or high-impact commerce.

Its privileged location allows for quick connection to the main points of the city, including access to the San Ysidro border crossing just 5 minutes away, making it highly attractive for businesses focused on binational clients.

Main features:
- Area: 1,000 m²
- 2 bathrooms
- Large parking lot (30 spaces)
- Location on Vía Rápida
- Previously set up for a bar
- 6 months of grace (subject to negotiation)

Competitive advantages:
- Established commercial area
- High daily traffic flow
- Excellent visibility for brand
- Ideal for restaurant, bar, gym, showroom, or retail
- Immediate accessibility to main roads

This space represents a strategic opportunity for companies looking to position themselves in one of the most dynamic areas of Tijuana, with high growth and exposure potential.

Rental price: $8,000 USD per month

Contact us for more information or to schedule a visit.Excelente oportunidad de local comercial en renta en Zona Río Tijuana, ubicado sobre Vía Rápida Poniente, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la ciudad, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento estratégico.

Este espacio cuenta con 1,000 m² de construcción, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes giros comerciales. Anteriormente acondicionado como bar, lo que representa una ventaja para proyectos similares o conceptos de entretenimiento, restaurante, showroom o comercio de alto impacto.

Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión a los principales puntos de la ciudad, incluyendo acceso a la garita de San Ysidro a tan solo 5 minutos, lo que lo hace altamente atractivo para negocios enfocados en clientes binacionales.

Características principales:
- Superficie: 1,000 m²
- 2 baños
- Amplio estacionamiento (30 espacios)
- Ubicación sobre Vía Rápida
- Acondicionado previamente para bar
- 6 meses de gracia (sujeto a negociación)

Ventajas competitivas:
- Zona comercial consolidada
- Alto flujo vehicular diario
- Excelente visibilidad para marca
- Ideal para restaurante, bar, gimnasio, showroom o retail
- Accesibilidad inmediata a principales vialidades

Este local representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Tijuana, con alto potencial de crecimiento y exposición.

Precio de renta: $8,000 USD mensuales

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