Located in one of the most exclusive and dynamic areas of Tijuana, this iconic property in Zona Río combines Mediterranean architecture, spaciousness, and a unique presence.

It features a total of 636.88 m² on the *Second Floor*, highlighting a large open space with high ceilings, private areas, architectural moldings, and abundant natural light, ideal for concepts seeking image, experience, and flexibility. Its distinctive facade with arches and large windows offers a perfect visual identity for premium brands.
The property has functional areas, men's and women's restrooms, reception, and ample parking, in a location surrounded by corporate offices, shops, and top-level services.
A unique opportunity to create a space with character, style, and visibility.
Ideal for corporate, co-working, showroom, medical clinic, spa, event center, or anchor concept.
*Restaurant operations are not allowed.*Ubicada en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Tijuana, ésta propiedad icónica en Zona Río combina arquitectura mediterránea, amplitud y una presencia única.

Cuenta con 636.88 m² totales en *Segundo Piso*, destacando un gran espacio abierto con techos altos, espacios privados, molduras arquitectónicas y abundante luz natural, ideal para conceptos que buscan imagen, experiencia y flexibilidad. Su fachada distintiva con arcos y ventanales ofrece una identidad visual perfecta para marcas premium.
La propiedad dispone de áreas funcionales, sanitarios de hombres y mujeres, recepción y amplio estacionamiento, en una ubicación rodeada de corporativos, comercios y servicios de primer nivel.
Una oportunidad única para crear un espacio con carácter, estilo y visibilidad.
Ideal para corporativo, co-work, showroom, clínica médica, Spa, centro de eventos o concepto ancla.
*No se permite giro restaurante.