Armazém Industrial para Aluguel Panamericano III Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Panamericano III Cd. Juárez, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Ciudad Juárez
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do mundo. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua excelente conectividade, robusta capacidade elétrica e design eficiente, tornando-se a escolha ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Total Alugável: Até 9.721 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 104.636 sf)

Área do Terreno: 27.829 m² que oferecem um excelente coeficiente de ocupação e flexibilidade externa. (Área do terreno 299.548 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 9.196 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 98.985 sf)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as exigências operacionais e corporativas exatas da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre: 8,5 metros, ideal para configurações eficientes de prateleiras e otimização do volume de armazenamento. (Altura livre 28ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 15 metros que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (50' bay spacing)

Resistência do Piso: Piso de concreto de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de carga pesada e maquinário industrial sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 8 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação Eficiente: Equipado com lâmpadas fluorescentes T5 (6x54W) de alto desempenho, garantindo um ambiente seguro e níveis ótimos de iluminação em toda a área de trabalho.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 116 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para o pessoal operacional e administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

Garanta o futuro da sua operação na fronteira mais importante do México!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,721 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 104,636 sf)

Área de Terreno (Land Area): 27,829 m² que ofrecen un excelente coeficiente de ocupación y flexibilidad exterior. (Land area 299,548 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 9,196 m² de planta libre optimizada. (Production area 98,985 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 8.5 metros, ideal para configuraciones eficientes de racks y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 28ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y maquinaria industrial sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas fluorescentes T5 (6x54W) de alto rendimiento, garantizando un ambiente seguro y niveles óptimos de iluminación en toda el área de trabajo.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 116 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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