Industrial Warehouse for Rent Panamericano III Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Panamericano III Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Ciudad Juárez
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity, robust electrical capacity, and efficient design, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 9,721 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 104,636 sf)

Land Area: 27,829 m² offering an excellent occupancy ratio and outdoor flexibility. (Land area 299,548 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 9,196 m² of optimized free floor space. (Production area 98,985 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your operational and corporate requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification

Clear Height: 8.5 meters, ideal for efficient rack configurations and optimizing storage volume. (Clear height 28ft)

Column Spacing: 15 meters apart, maximizing the efficiency of the interior layout and forklift mobility. (50' bay spacing)

Floor Load Capacity: 6-inch concrete floor, designed to support heavy load racks and industrial machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 8 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Efficient Lighting: Equipped with high-performance T5 fluorescent lamps (6x54W), ensuring a safe environment and optimal lighting levels throughout the work area.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 116 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request site plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Ciudad Juárez
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,721 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 104,636 sf)

Área de Terreno (Land Area): 27,829 m² que ofrecen un excelente coeficiente de ocupación y flexibilidad exterior. (Land area 299,548 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 9,196 m² de planta libre optimizada. (Production area 98,985 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 8.5 metros, ideal para configuraciones eficientes de racks y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 28ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y maquinaria industrial sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas fluorescentes T5 (6x54W) de alto rendimiento, garantizando un ambiente seguro y niveles óptimos de iluminación en toda el área de trabajo.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 116 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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