Armazém Industrial para Aluguel Independência Sul IV, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Independencia South IV, Cd. Juárez, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Ciudad Juárez
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do mundo. Esta propriedade industrial de Classe A se destaca por sua excelente conectividade, robusta capacidade elétrica e flexibilidade de espaço, tornando-se a escolha ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 35.809 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 385.445 sf)

Módulo Mínimo Divisível: A partir de 6.488 m², adaptando-se ao tamanho e crescimento do seu projeto. (divisível 69.836 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 35.809 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 385.445 sf)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as especificações exatas das necessidades operacionais e corporativas da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre Excepcional: 9,8 metros, ideal para configurações de prateleiras de alta densidade e otimização do volume de armazenamento. (Altura livre 32ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 15 metros que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (50' bay spacing)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 6 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões, com preparação estrutural para 24 knock-outs (KO) adicionais.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 1.000 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação de Ponta: Equipado com luminárias LED de 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento Superior: Até 460 vagas de estacionamento, uma das maiores proporções do mercado, ideal para turnos operacionais massivos e pessoal administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

Garanta o futuro da sua operação na fronteira mais importante do México!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 35,809 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 385,445 sf)

Módulo Mínimo Divisible: Desde 6,488 m², adaptándose al tamaño y crecimiento de tu proyecto. (divisible 69,836 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 35,809 m² de planta libre optimizada. (Production area 385,445 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 9.8 metros, ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 6 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones, con preparación estructural para 24 knock-outs (KO) adicionales.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 1,000 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento Superior: Hasta 460 cajones de estacionamiento, una de las ratios más altas del mercado, ideal para turnos operativos masivos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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