Industrial Warehouse for Rent Independence South IV, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Independencia South IV, Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Ciudad Juárez
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity, robust electrical capacity, and space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 35,809 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 385,445 sf)

Minimum Divisible Module: From 6,488 m², adapting to the size and growth of your project. (divisible 69,836 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 35,809 m² of optimized free floor. (Production area 385,445 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your company's operational and corporate requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 9.8 meters, ideal for high-density rack configurations and optimizing storage volume. (Clear height 32ft)

Column Spacing: 15 meters apart, maximizing interior layout efficiency and forklift mobility. (50' bay spacing)

Floor Load Capacity: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 6 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks, with structural preparation for 24 additional knock-outs (KO).

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 1,000 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Superior Parking Capacity: Up to 460 parking spaces, one of the highest ratios in the market, ideal for massive operational shifts and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last-Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request site plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Ciudad Juárez
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 35,809 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 385,445 sf)

Módulo Mínimo Divisible: Desde 6,488 m², adaptándose al tamaño y crecimiento de tu proyecto. (divisible 69,836 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 35,809 m² de planta libre optimizada. (Production area 385,445 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 9.8 metros, ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 6 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones, con preparación estructural para 24 knock-outs (KO) adicionales.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 1,000 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento Superior: Hasta 460 cajones de estacionamiento, una de las ratios más altas del mercado, ideal para turnos operativos masivos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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