Torre B, Nível 17, Escritório 1706

Dados Gerais
• Área interna: 125 m²
• Estado: Acondicionado pelo proprietário.

Distribuição:
• Espaços privados
• Área aberta para 25 pessoas
• Cozinha
• Terraço
• Área de recepção/espera
• Estacionamento: 5 vagas privadas
• Climatização: Ar condicionado e aquecimento

Amenidades do Edifício
• Duas torres corporativas modernas (Torre A e Torre B)
• Cafeteria para funcionários
• 4 salas de reuniões compartilhadas
• Sala de conferências
• Segurança e acesso controlado
• Estacionamento para visitantes

Localização Estratégica
• Localizada na Paseo Vista del Sol, Chihuahua, uma das áreas corporativas mais exclusivas da cidade
• Cercada por bairros residenciais de alto padrão, hotéis, hospitais, garantindo um ambiente seguro e com serviços de qualidade
• A poucos passos do Fashion Mall, restaurantes de prestígio, bancos e praças comerciais
• Alta conectividade com avenidas principais e fluxo constante de veículos

Condições de Venda
• Preço de venda: $7,600,000 MXN
• Preço por m²: $60,800 MXN
• Aluguel anual: $740,000 MXN
• ROI: 9,73% (Retorno sobre o investimento bruto)
• Contrato vigente: Alugado até novembro de 2026

Pontos Positivos
• Investimento com fluxo garantido até 2026
• Espaços amplos e funcionais, ideais para corporações de médio porte
• Terraço privado que agrega valor diferencial
• Localização premium que garante alta demanda e valorização futura
• Inquilino sólido do setor de telecomunicações, proporcionando segurança e estabilidade

O Escritório 1706 na Torre B do Azenzo Center é uma oportunidade de investimento estratégica, com contrato vigente e inquilino confiável. Seu tamanho, localização privilegiada e amenidades exclusivas fazem dele um ativo corporativo de grande valor, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e consolidação patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas de Chihuahua.Torre B, Nivel 17, Oficina 1706

Datos Generales
• Superficie interior: 125 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario.

Distribución:
• Espacios privados
• Área abierta para 25 personas
• Cocineta
• Terraza
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 5 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes

Ubicación Estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad
• Rodeada de colonias residenciales de alto nivel, hoteles, hospitales, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $7,600,000 MXN
• Precio por m²: $60,800 MXN
• Renta anual: $740,000 MXN
• ROI: 9.73% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Rentada hasta noviembre de 2026

Puntos Positivos
• Inversión con flujo garantizado hasta 2026
• Espacios amplios y funcionales, ideales para corporativos medianos
• Terraza privada que aporta valor diferencial
• Ubicación premium que asegura alta demanda y plusvalía futura
• Arrendatario sólido del sector telecomunicaciones, lo que brinda seguridad y estabilidad

La Oficina 1706 en Torre B de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con contrato vigente y arrendatario confiable. Su tamaño, ubicación privilegiada y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.