ESCRITÓRIO CORPORATIVO À VENDA, TORRE AZENZO CENTER. ESCRITÓRIO 1506BOFICINA CORPORATIVA EN VENTA, TORRE AZENZO CENTER. OFICINA 1506B

Torre B, Nível 15, Escritório 1506

Dados Gerais
• Área interna: 125 m²
• Estado: Acondicionado pelo proprietário

Distribuição
• 4 espaços privados
• Área aberta para 12 pessoas
• Cozinha
• Terraço
• Área de recepção/espera
• Estacionamento: 5 vagas privadas
• Climatização: Ar condicionado e aquecimento

Amenidades do Edifício
• Duas torres corporativas modernas (Torre A e Torre B)
• Cafeteria para funcionários
• 4 salas de reuniões compartilhadas
• Sala de conferências
• Segurança e acesso controlado
• Estacionamento para visitantes nos níveis 1 e 2

Localização Estratégica
• Localizada na Paseo Vista del Sol, Chihuahua, uma das áreas corporativas mais exclusivas da cidade
• Cercada por bairros residenciais de alto padrão, hotéis e hospitais, garantindo um ambiente seguro e com serviços de qualidade
• A poucos passos do Fashion Mall, restaurantes de prestígio, bancos e praças comerciais
• Alta conectividade com avenidas principais e fluxo constante de veículos

Condições de Venda
• Preço de venda: $7,600,000 MXN
• Preço por m²: $60,800 MXN
• Aluguel anual: $593,000 MXN
• ROI: 7,80% (Retorno sobre o investimento bruto)
• Contrato vigente: Alugado até abril de 2026

Pontos Positivos
• Investimento com fluxo garantido até 2026
• Espaços amplos e funcionais, ideais para equipes médias
• Terraço privado que agrega valor diferencial
• Localização em um centro corporativo de prestígio com alta valorização
• Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança

O Escritório 1506 na Torre B do Azenzo Center representa uma oportunidade de investimento de alto nível, com contrato vigente e inquilino confiável. Seu tamanho, localização estratégica e amenidades exclusivas a tornam um ativo corporativo de grande valor, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e consolidação patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas de Chihuahua.Torre B, Nivel 15, Oficina 1506

Datos Generales
• Superficie interior: 125 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario

Distribución
• 4 espacios privados
• Área abierta para 12 personas
• Cocineta
• Terraza
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 5 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes en nivel 1 y 2

Ubicación Estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad
• Rodeada de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $7,600,000 MXN
• Precio por m²: $60,800 MXN
• Renta anual: $ 593,000 MXN
• ROI: 7.80% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Rentada hasta abril de 2026

Puntos Positivos
• Inversión con flujo garantizado hasta 2026
• Espacios amplios y funcionales, ideales para equipos medianos
• Terraza privada que aporta valor diferencial
• Ubicación en un centro corporativo de prestigio con alta plusvalía
• Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y seguridad

La Oficina 1506 en Torre B de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel, con contrato vigente y arrendatario confiable. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.