Localizada em Pacifico, Tijuana, B.C., este armazém industrial para aluguel é ideal para empresas que buscam um espaço eficiente, com infraestrutura moderna e conectividade estratégica dentro do mercado industrial da cidade.

Possui uma área de terreno aproximada de 9.118 m² e uma construção total de 5.035 m², projetada para operações industriais, logísticas e de manufatura.

Principais características:
- Área de armazém / manufatura: 4.857 m²
- Área de escritórios: 167 m²
- Cabine de segurança: aproximadamente 12 m²
- Altura livre mínima: 8,5 metros
- Docas de carga: 4
- Rampa de acesso: 1
- Estacionamento: 38 vagas
- Iluminação natural (claraboias): 5%
- Sistema de proteção contra incêndios: armários e mangueiras
- Sistema construtivo: paredes de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espessura (6") com resistência de 3500 PSI
- Telhado: chapa KR-18 com estrutura metálica
- Dimensões da baía: aproximadamente 8 x 24 metros

Vantagens competitivas:
- Localização estratégica a aproximadamente 11 km da fronteira com os Estados Unidos
- Área com disponibilidade de mão de obra e serviços próximos
- Acessos adequados para transporte pesado
- Infraestrutura funcional para diferentes setores industriais
- Espaço pronto para operação imediata

Este armazém é uma excelente alternativa para empresas que buscam eficiência, localização e especificações técnicas adequadas para iniciar operações sem complicações.

Entre em contato conosco para disponibilidade e agendar uma visita.Ubicada en Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es ideal para empresas que buscan un espacio eficiente, con infraestructura moderna y conectividad estratégica dentro del mercado industrial de la ciudad.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 9,118 m² y una construcción total de 5,035 m², diseñada para operaciones industriales, logísticas y de manufactura.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 4,857 m²
- Área de oficinas: 167 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 4
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 38 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 8 x 24 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos adecuados para transporte pesado
- Infraestructura funcional para distintos giros industriales
- Espacio listo para operación inmediata

Esta nave es una excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia, ubicación y especificaciones técnicas adecuadas para iniciar operaciones sin complicaciones.

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